Beschreibung

Deutsch

Englisch
Französisch
Niederländisch
Italienisch
Polnisch
Spanisch
Deutsch

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Eine gut gepflegte Unterkunft mit vielen Möglichkeiten für den (semi-)professionellen Pferdeliebhaber!

Dieses gepflegte Anwesen bietet viele Möglichkeiten für den (semi)professionellen Pferdeliebhaber und besteht aus einem freistehenden Haus mit angrenzendem Stallbereich mit 14 Pferdeboxen und 4 Laufboxen mit Zugang zu einem Paddock, einer Reithalle mit Reitplatz, einer Feldscheune mit weiteren 4 Pferdeboxen und Weide.

Das Wohnhaus bietet viel Wohnfläche und ist im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einer Küche, 3 Schlafzimmern, davon 2 mit eigenem Bad, einem Arbeitszimmer und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 17.670 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage, in der Nähe verschiedener Straßen, die zu den Städten 's-Hertogenbosch, Nijmegen und Eindhoven führen.

HAUS
Die geräumige Halle ist mit einem Natursteinboden ausgestattet und die Wände sind mit Spachtelputz versehen. Von der Halle aus gelangt man in die Küche, das Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer mit Bad en-suite, einen Einbauschrank und den Zählerschrank. Das Arbeitszimmer ist mit einem Natursteinboden mit Fußbodenheizung, verputzten Wänden und einer geschliffenen Decke ausgestattet. Die gemütliche Wohnküche hat ebenfalls einen Natursteinfußboden mit Fußbodenheizung. Die Küche ist über Eck eingebaut und mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Kombibackofen, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube ausgestattet. Diverse Schränke und Schubladen bieten viel Stauraum. Das geräumige Wohnzimmer ist ebenfalls mit dem gleichen Natursteinboden ausgestattet wie der Rest des Hauses. Die Wände sind mit Spachtelputz versehen und die Decke ist geschliffen und mit Einbaustrahlern ausgestattet. Die großen Fenster und eine Schiebetür sorgen für viel natürliches Licht. Die Schiebetüren ermöglichen den Zugang zur Terrasse. Ein Kamin mit Gasfeuer verleiht dem Raum Atmosphäre und Wärme. Die Schlafzimmer sind alle mit Laminatboden und tapezierten Wänden ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sind mit einem Bad en-suite ausgestattet. Das Badezimmer zu Schlafzimmer I ist komplett gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer schwimmenden Toilette ausgestattet. Schlafzimmer II hat einen Einbauschrank, in dem die Fußbodenheizung untergebracht ist. Über eine Luke gelangt man auch in den sehr geräumigen Dachboden. Hier befindet sich die Anlage für den Kombikessel der Zentralheizung. Das geräumige Badezimmer in Schlafzimmer III, dem Hauptschlafzimmer, verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Heizkörper. Das Bad ist komplett gefliest. Dieses Schlafzimmer hat auch einen praktischen Kleiderschrank mit Schiebetüren. Über einen hinteren Windfang gelangt man von der Küche in den Hauswirtschaftsraum, den Toilettenraum und von dort in den ehemaligen Wohnbereich. Der praktische Hauswirtschaftsraum ist mit einem Natursteinboden mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wände sind teilweise gefliest und eine Schleifarbeitsdecke ist vorhanden. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine. Diese befinden sich auf einer Höhe, die das Be- und Entladen erleichtert. Der Toilettenraum ist teilweise gefliest und mit einer schwimmenden Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet.

STAUBBEREICH
An der Vorderseite des Stallbereichs befindet sich ein Abstellraum. Dieser Abstellraum ist mit einem Betonboden, gemauerten Wänden und einer isolierten Decke ausgestattet. Ein Waschbecken ist vorhanden. Vom Lagerraum aus hat man Zugang zu einem Abstellraum und dem ehemaligen Unterkunftsbereich. Durch Flügeltüren gelangt man auf den Hof und durch eine Schiebetür in den Stall. Der ehemalige Wohnbereich ist mit einem Wohnzimmer/Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet. Der Stall besteht aus gemauerten Wänden mit Stahlbindern und einem isolierten Dach. Ein Oberlicht im Dachfirst sorgt für natürliches Licht. Schiebetüren in der Rückwand ermöglichen den Zugang. In diesem Stallbereich befinden sich 14 Boxen (ca. 4 mtr x 3,5 mtr). Die Liegeboxen haben teilweise Hartholz- und teilweise verzinkte Vorderwände (Corton) mit Schiebetüren und gemauerten Rückwänden. Eine Schiebetür ermöglicht den Zugang zum zweiten Teil des Stalls. Hier sind 4 Laufboxen (ca. 8mtr. x 5mtr.) untergebracht. Diese Boxenställe sind mit drehbaren Vorderwänden, gemauerten Trennwänden und Rückwänden ausgestattet. Von den Laufboxen gibt es einen Ausgang zum Paddock.

ANHÄNGE
Hinter den Stallungen befindet sich eine Reithalle. Diese Reithalle ist aus Betonplatten und Spundwänden mit Stahlbindern gebaut. Das Dach ist mit asbestfreiem Wellblech gedeckt. Schiebetüren an der Vorder- und Rückseite ermöglichen den Zugang.
Die Reithalle (ca. 40mtr. x 20mtr.) hat einen Agterberg-Boden und einen hölzernen Reitplatzrand. Die Feldscheune ist mit einem Carport/Lagerraum mit offener Front ausgestattet, der aus gemauerten Wänden besteht und dessen Dach mit asbestfreien Wellplatten gedeckt ist. Der Boden ist mit Betonfliesen belegt. Der Hangar im hinteren Bereich hat 4 Boxen (ca. 3,75 m x 3 m). Diese Boxen haben teils verzinkte / teils gemauerte Front- und Trennwände und Schiebetüren. Das Dach ist isoliert und hat Holzsparren. Die Vorderseite der Feldscheune hat eine offene Front mit Holzsparren. Das Dach ist mit asbestfreien Wellplatten gedeckt. Der Boden ist mit Klinkern bedeckt. Ein idealer Ort für die Lagerung von Heu und Stroh.

GARTEN & ERF
Der Garten ist rund um das Haus angelegt und verfügt über eine überdachte Terrasse auf der Rückseite, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die Terrasse ist von einer Hecke umschlossen. Der Vorgarten ist mit einer großen Rasenfläche, mehreren Beeten mit Stauden und alten Bäumen ausgestattet. Vom Garten aus hat man einen schönen, unverbaubaren Blick auf die landwirtschaftlichen Flächen im hinteren Bereich.
Das Grundstück ist außerdem mit Betonfliesen gepflastert. Ein elektrisches Schiebetor mit Fernbedienung ermöglicht den Zugang. Das Grundstück ist außerdem mit einer Pferdekoppel, einem Futtersilo, einer Güllegrube und einer Weide ausgestattet. Die Koppel hat einen Sandboden mit einem Stahlrohrzaun. Die Wiese ist mit Holzpfosten und Draht eingezäunt.

DETAILS
* Das Grundstück ist an Gas, Wasser, Strom, Kanalisation und Glasfaser angeschlossen.
* Das Haus ist vollständig isoliert.
* Das Haus ist mit Hartholzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet.
* Ein Teil der Fenster des Wohnzimmers und der Küche sind mit elektrisch betriebenen Sonnenschutzvorrichtungen ausgestattet.
* Das Grundstück ist als "Landwirtschaft - Viehzucht" ausgewiesen.
* Es gibt eine Umweltgenehmigung für die Haltung von 22 erwachsenen Pferden.
* Das Haus befindet sich in einer wunderschönen Lage mit freiem Blick auf die Rückseite.
* Das Zentrum von Oss mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegt in kurzer Entfernung.
* Durch die Lage in der Nähe verschiedener Straßen in Richtung von Städten wie 's-Hertogenbosch, Nijmegen und Eindhoven ist der Standort leicht erreichbar.
Hertogenbosch, Nimwegen und Eindhoven.
* Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Helmond.

A well-maintained accommodation offering plenty of possibilities for the (semi)professional horse lover!

This well-maintained equestrian property offers plenty of possibilities for the (semi)professional horse lover and consists of a detached house with adjacent stable area with 14 horse stalls and 4 loose boxes with access to a paddock, a riding hall with indoor arena, a field barn with another 4 horse stalls and pasture.

The life-proof house offers plenty of living space and is equipped on the ground floor with a living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 of which have an en-suite bathroom, a study and a utility room.

The property is situated on a plot of approx. 17,670 m² in an easily accessible location, close to various roads leading to the cities of ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen and Eindhoven.

HOUSE
The spacious hall is fitted with a natural stone floor and the walls are provided with spachtelputz walls. The hall provides access to the kitchen, study, two bedrooms with bathroom en-suite, a built-in cupboard and the meter cupboard. The study is finished with a natural stone floor with underfloor heating, plastered walls and a sanded ceiling. The cosy living kitchen also has a natural stone floor with underfloor heating. The kitchen is corner-mounted and equipped with a fridge, dishwasher, combination oven, induction hob with extractor hood. Various cupboards and drawers provide plenty of storage space. The spacious living room is also finished with the same natural stone floor as the rest of the house. The walls have been spachtelputz and the ceiling is finished with sanding and fitted with recessed spotlights. The large windows and a sliding door provide plenty of natural light. The sliding doors provide access to the terrace. A fireplace with gas fire adds atmosphere and warmth to the room. The bedrooms all have laminate flooring and wallpapered walls. Two bedrooms are equipped with a bathroom-en-suite. The bathroom-en-suite to bedroom I is fully tiled and further equipped with a shower, sink and a floating toilet. Bedroom II has a built-in closet where the underfloor heating unit is located. A hatch here also provides access to the very spacious attic space. Here is the arrangement for the central heating combi boiler located. The spacious bathroom in bedroom III, the master bedroom, has a bath, shower, washbasin, toilet and radiator. The bathroom is fully tiled. This bedroom also has a practical closet with sliding doors. A back porch provides access from a kitchen to the utility room, the toilet room and from there to the former living area. The practical utility room is finished with a natural stone floor with underfloor heating, the walls are partly tiled and a sanding work ceiling. The connections for the washing equipment are located here. These are at height, providing ease of loading and unloading. The toilet room is partly tiled and fitted with a floating toilet and a hand basin.

STABLE SECTION
At the front of the stable area is a storage room. This storeroom is finished with a concrete floor, masonry walls and an insulated ceiling. A washbasin is present. From the storeroom, there is access to a storage room and the former accommodation area. French doors provide access to the yard and a sliding door provides access to the stable. The former residence area is furnished with a living room/kitchen, bedroom and bathroom. The stable is built of masonry walls with steel trusses and an insulated roof. A skylight in the ridge provides natural light. Sliding doors in the rear wall provide access. There are 14 stalls (approx. 4 mtr x 3.5 mtr) in this stable area. The cubicles have partly hardwood and partly galvanised front walls (Corton) with sliding doors and masonry rear walls. A sliding door provides access to the second part of the stable. Here are 4 loose boxes (approx. 8mtr. x 5mtr.) located. These loose housing stables are fitted with turnable front walls, masonry partitions and rear walls. From the loose boxes there is an exit to the paddock.

ANNEXES
Behind the stables is a riding hall. This riding hall is constructed of concrete slabs and sheet pile walls with steel trusses. The roof is covered with asbestos-free corrugated sheeting. Sliding doors at the front and rear provide access.
The indoor arena (approx. 40mtr. x 20mtr.) has an Agterberg soil and a wooden arena edge. The field barn is equipped with a carport/storage area with open front which is constructed of masonry walls and the roof is covered with asbestos-free corrugated sheeting. The floor is covered with concrete tiles. The hangar at the rear has 4 stalls (approx. 3.75 m x 3 m). These stalls have partly galvanised / partly masonry front and partition walls and sliding doors. The roof is insulated and has wooden rafters. The front of the field barn has an open front, wooden rafters. The roof is covered with asbestos-free corrugated sheeting. The floor is covered with clinkers. An ideal place for hay/straw storage.

GARDEN & ERF
The garden is situated around the house and equipped with a covered terrace at the rear, which is fitted with a sun awning. The terrace is enclosed by a hedge. The front garden is equipped with a large lawn, several borders with perennial plants and mature trees. From the garden, there are lovely unobstructed views of the farmlands to the rear.
The plot is further paved with concrete tiles. An electric sliding gate with remote control provides access. The plot is further equipped with a paddock, a feed silo, a manure pit and a pasture. The paddock has a sandy floor with a steel tube fence. The meadow is fenced with wooden posts and wire.

DETAILS
* The property is connected to gas, water, electricity, mains drainage and fibreglass.
* The house is fully insulated.
* The house is fitted with hardwood window frames with double glazing.
* Part of the windows of the living room and kitchen are equipped with electrically operated sun screens.
* The property is zoned ‘agricultural – livestock’.
* There is an environmental permit for keeping 22 adult horses.
* Situated in a beautiful location with unobstructed views to the rear.
* The centre of Oss with all daily amenities is located at a short distance.
* It is an easily accessible location because of its location near various roads towards cities such as ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen and Eindhoven.
Hertogenbosch, Nijmegen and Eindhoven.
* For more information or to schedule a viewing, please contact our office in Helmond.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Un logement bien entretenu offrant de nombreuses possibilités pour l'amateur de chevaux (semi)professionnel !

Cette propriété équestre bien entretenue offre de nombreuses possibilités pour l'amateur de chevaux (semi)professionnel et se compose d'une maison individuelle avec une écurie adjacente avec 14 stalles pour chevaux et 4 boxes avec accès à un paddock, un centre équestre avec manège couvert, une grange avec 4 autres stalles pour chevaux et un pâturage.

La maison offre beaucoup d'espace de vie et est équipée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, dont 2 avec salle de bain en-suite, d'un bureau et d'une buanderie.

La propriété est située sur un terrain d'environ 17.670 m² dans un endroit facilement accessible, à proximité de plusieurs routes menant aux villes de 's-Hertogenbosch, Nijmegen et Eindhoven.

MAISON
Le hall d'entrée spacieux est doté d'un sol en pierre naturelle et les murs sont pourvus de cloisons en spachtelputz. Le hall donne accès à la cuisine, au bureau, à deux chambres avec salle de bains en-suite, à un placard intégré et à l'armoire à compteurs. Le bureau est doté d'un sol en pierre naturelle avec chauffage au sol, de murs plâtrés et d'un plafond poncé. L'agréable cuisine habitable est également dotée d'un sol en pierre naturelle et d'un chauffage au sol. La cuisine est aménagée en coin et équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné, d'une plaque de cuisson à induction et d'une hotte aspirante. De nombreux placards et tiroirs offrent beaucoup d'espace de rangement. Le salon spacieux est également revêtu du même sol en pierre naturelle que le reste de la maison. Les murs sont recouverts de spachtelputz et le plafond est poncé et équipé de spots encastrés. Les grandes fenêtres et la porte coulissante apportent beaucoup de lumière naturelle. Les portes coulissantes donnent accès à la terrasse. Une cheminée au gaz ajoute de l'ambiance et de la chaleur à la pièce. Les chambres sont toutes dotées d'un revêtement de sol stratifié et de murs tapissés. Deux chambres sont équipées d'une salle de bains attenante. La salle de bains de la chambre I est entièrement carrelée et équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes flottantes. La chambre II dispose d'un placard encastré où se trouve l'unité de chauffage par le sol. Une trappe permet également d'accéder au grenier très spacieux. C'est là que se trouve la chaudière de chauffage central. La salle de bains spacieuse de la chambre III, la chambre principale, est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un radiateur. La salle de bains est entièrement carrelée. Cette chambre dispose également d'un placard pratique avec des portes coulissantes. Un porche arrière permet d'accéder, depuis la cuisine, à la buanderie, à la salle de bains et, de là, à l'ancien espace de vie. La buanderie pratique est équipée d'un sol en pierre naturelle avec chauffage au sol, les murs sont en partie carrelés et le plafond est poncé. C'est ici que se trouvent les raccordements pour l'équipement de lavage. Ils sont situés en hauteur, ce qui facilite le chargement et le déchargement. La salle d'eau est partiellement carrelée et équipée d'un WC flottant et d'un lavabo.

PARTIE ÉCURIE
A l'avant de l'écurie se trouve un local de stockage. Ce local est équipé d'un sol en béton, de murs en maçonnerie et d'un plafond isolé. Un lavabo est présent. Depuis la réserve, on accède à une salle de stockage et à l'ancienne zone d'habitation. Des portes-fenêtres donnent accès à la cour et une porte coulissante donne accès à l'écurie. L'ancienne zone d'habitation est meublée d'un salon/cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. L'écurie est construite avec des murs en maçonnerie, des fermes en acier et un toit isolé. Un puits de lumière au niveau du faîtage apporte de la lumière naturelle. Des portes coulissantes dans le mur arrière permettent d'accéder à l'écurie. Il y a 14 stalles (environ 4 m x 3,5 m) dans cette écurie. Les logettes ont des parois frontales en partie en bois dur et en partie galvanisées (Corton) avec des portes coulissantes et des parois arrière en maçonnerie. Une porte coulissante donne accès à la deuxième partie de l'étable. C'est là que se trouvent 4 boxes en vrac (environ 8 mètres x 5 mètres). Ces écuries sont équipées de murs avant pivotants, de cloisons en maçonnerie et de murs arrière. Depuis les boxes, il y a une sortie vers le paddock.

ANNEXES
Derrière les écuries se trouve un manège. Ce manège est construit avec des dalles en béton et des murs en palplanches avec des fermes en acier. Le toit est recouvert de tôle ondulée sans amiante. Des portes coulissantes à l'avant et à l'arrière permettent d'y accéder.
Le manège intérieur (environ 40 m x 20 m) est équipé d'un sol Agterberg et d'un bord de manège en bois. La grange est équipée d'un carport/aire de stockage avec une façade ouverte qui est construite avec des murs en maçonnerie et le toit est recouvert d'une tôle ondulée exempte d'amiante. Le sol est recouvert de dalles en béton. Le hangar situé à l'arrière comporte 4 boxes (environ 3,75 m x 3 m). Ces boxes sont dotés d'une façade et de cloisons en partie galvanisées / en partie maçonnées et de portes coulissantes. Le toit est isolé et comporte des chevrons en bois. L'avant de la grange est ouvert, avec des chevrons en bois. Le toit est recouvert de tôle ondulée sans amiante. Le sol est recouvert de clinkers. Un endroit idéal pour le stockage du foin et de la paille.

JARDIN & ERF
Le jardin est situé autour de la maison et est équipé d'une terrasse couverte à l'arrière, qui est équipée d'un store. La terrasse est entourée d'une haie. Le jardin avant est équipé d'une grande pelouse, de plusieurs bordures avec des plantes vivaces et des arbres matures. Depuis le jardin, on a une belle vue dégagée sur les terres agricoles situées à l'arrière.
Le terrain est également pavé de dalles en béton. Un portail coulissant électrique avec télécommande permet d'y accéder. Le terrain est également équipé d'un enclos, d'un silo à fourrage, d'une fosse à purin et d'un pâturage. Le paddock a un sol sablonneux et une clôture en tubes d'acier. Le pré est clôturé avec des poteaux en bois et du fil de fer.

DÉTAILS
* La propriété est raccordée au gaz, à l'eau, à l'électricité, au tout-à-l'égout et à la fibre de verre.
* La maison est entièrement isolée.
* La maison est équipée de châssis en bois dur avec double vitrage.
* Une partie des fenêtres du salon et de la cuisine est équipée de brise-soleil électriques.
* La propriété est zonée "agriculture - élevage".
* Il existe un permis environnemental pour l'élevage de 22 chevaux adultes.
* La propriété est située dans un endroit magnifique avec une vue dégagée sur l'arrière.
* Le centre d'Oss avec toutes les commodités quotidiennes est situé à une courte distance.
* Il s'agit d'un endroit facilement accessible en raison de sa situation à proximité de plusieurs routes menant à des villes telles que 's-Hertogenbosch, Nijmegen et Eindhoven.
Hertogenbosch, Nijmegen et Eindhoven.
* Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre bureau à Helmond.