CHARMANTER GUTSHOF FÜR LIEBHABER, IDEAL FÜR PFERDEHALTUNG

Majestätisches Bauernhaus zwischen Xàtiva und Genovés, im Herzen des Naturparks Cova Negra und neben dem Fluss Albaida, ein idyllisches Refugium mit einer faszinierenden Geschichte. Ursprünglich schenkte König Alfonso XIII das Grundstück Doktor Sumsi, seinem Leibarzt, der das Haus 1905 erbaute. Seitdem beherbergte dieses Landhaus bedeutende Familien und wartet nun darauf, zum Schauplatz neuer Erinnerungen zu werden.
Auf dem weitläufigen Gelände befinden sich 84.927 m2 Orangenhaine, die mit Tropfbewässerung bewässert werden und eine ständige Einkommensquelle darstellen, sowie 144.206 m2 Pinienwälder, Buschland und vieles mehr, die zu ruhigen Spaziergängen einladen.
Der 360-Grad-Panoramablick auf den Berg Puig, den Fluss, die Orangenhaine und die ausgedehnten Pinienwälder und die Macchia, die das Grundstück umgeben, schaffen eine Atmosphäre des Friedens und der Natur; eine sehr ruhige Gegend, ideal, um das Landleben mit allen modernen Annehmlichkeiten zu genießen. Darüber hinaus bietet der Ort eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern, Radfahren und Angeln, ideal für Natur- und Sportliebhaber.
Das Haus verbindet die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen: Bahnhof und Bushaltestellen, Apotheken, Supermärkte und Geschäfte, Restaurants und Bars, Schulen und Hochschulen, Gesundheitszentrum und Krankenhaus sind nur rund 5 Autominuten entfernt.
Dieses Bauernhaus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist eine Gelegenheit, in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung zu leben, umgeben von Geschichte und mit unendlichen Möglichkeiten: spazieren Sie durch Ihre eigenen Orangenhaine, erkunden Sie die Pinienwälder und die Macchia oder genießen Sie die Ruhe eines Nachmittags auf der Terrasse mit spektakulärer Aussicht. Dieser Ort ist ideal für alle, die ein naturverbundenes Leben suchen, sei es als Familiensitz, Landhotel oder sogar als Zentrum für Reitaktivitäten.

Das Landhaus bietet mit seinem großen Grundstück ideale Vorraussetzungen für die Pferdehaltung. Es ist genügend Fläche für einen Reitplatz und Paddocks vorhanden. Direkter Zugang zum Fluss und nach Alboy - ein ideales Ausreitgelände für Naturliebhaber.
An dem Bauernhaus befindet sich bereits ein neu erbauter, komplett überdachter landwirtschaftlicher Bereich - hier können ideal Pferdeboxen installiert werden. Es ist aussreichend Platz für ein Futterlager, Gerätschaften etc.

-Baujahr 1905
-Grundstücksfläche: 299.133m2/Hausfläche 578m2
-Erdgeschoss:
-Eine gemütliche und geräumige offene Küche mit Essbereich, ideal für Familientreffen.
-ein charmanter Innenhof
-2 Mehrzweckräume.
-Ein Badezimmer mit Dusche
-Große überdachte Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien
-Ein antiker Kohleherd verleiht einen Hauch von Nostalgie
-1 Toilette
-6 Schlafzimmer
-Esszimmer mit Kamin
-2 offene Dachböden, vielseitig nutzbare Räume, die in Ateliers, Spielzimmer oder kreative Arbeitsbereiche umgewandelt werden können.
-Renovierte Fenster und Dach im Erdgeschoss
-Der Rest des Hauses wartet auf Ihre persönliche Note bei der Renovierung
-Trinkwasser
-Elektrische Beleuchtung und Sonnenkollektoren, die für Nachhaltigkeit und Einsparungen sorgen
-10x6 gefliester Swimmingpool

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und muss lediglich modernisiert werden. Dächer etc. wurden bereit erneuert!

Nähere Informationen über +34 622 509 702

Wir sprechen deutsch, englisch, spanisch!