Complete Equestrian Facility with Residence and Extensive Amenities

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Kategorie Pferdeimmobilien

Beschreibung

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Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Komplette Reitsportunterkunft, bestehend aus einem freistehenden Wohnhaus, einer Reithalle mit Abstellraum und einer 3-Zimmer-Wohnung, 2 freistehenden Pferdeställen mit insgesamt 13 Pferdeboxen, einem Außenplatz, einer überdachten Führanlage, einem Longierzirkel und einer in mehrere Paddocks unterteilten Weide.

HAUS
Das freistehende Haus bietet viel Platz und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im 1. Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad. Auf der 2. Etage ist ein Dachboden vorhanden.

Das Erdgeschoss:
Die Eingangshalle des Hauses hat einen gefliesten Boden mit Fußbodenheizung, Stuckwände und eine Stuckdecke mit eingelassener Beleuchtung. Vom Eingang aus gelangt man in die Wohnküche, den Toilettenraum und einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum.
Der Toilettenraum ist mit einer schwimmenden Toilette, einem Handwaschbecken und einer natürlichen Belüftung ausgestattet. Der Abstell-/Wirtschaftsraum ist mit einem gefliesten Boden mit Fußbodenheizung, Stuckwänden und einer Stuckdecke mit Einbaubeleuchtung ausgestattet. Die Speisekammer verfügt außerdem über eine Küchenzeile mit Spüle und Anschlüssen für Waschmaschinen. Die erweiterte Wohnküche genießt viel Licht durch große Fenster und Fenstertüren. Sie bieten einen schönen Blick auf den umliegenden Garten und die dahinter liegende Pferdeunterkunft. Die Küche wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert und mit einer luxuriösen Landhausküche ausgestattet, die mit einer Granitarbeitsplatte, einer Doppelspüle, einem Gasherd (Boretti) mit 4 Brennern, einer Grillplatte und einem breiten Backofen, einem amerikanischen Kühlschrank, einer Kombimikrowelle, einer eingebauten Kaffeemaschine und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Die Wohnküche hat einen gefliesten Boden, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Einbaubeleuchtung. Ein Korridor verbindet die Wohnküche mit dem Wohnzimmer, dem Keller und dem Hauptschlafzimmer. Vom Flur aus gelangt man über eine feste Treppe in den ersten Stock. Der Flur ist mit einem gefliesten Boden mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wände sind aus Granol und die Decke ist aus Stuck. Im Flur ist auch der Zählerschrank untergebracht. Das geräumige Wohnzimmer wurde erweitert und hat einen Fliesenboden mit Fußbodenheizung, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Einbauleuchten. Schöne halbrunde Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf die Wiese. Ein Pelletofen verleiht dem Raum Atmosphäre und Wärme. Das geräumige Hauptschlafzimmer ist mit Holzböden, Stuckwänden und einer Stuckdecke mit Einbauleuchten ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en-suite.
Das komplett geflieste Bad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem festen Doppelwaschbecken mit Unterschrank, einer schwimmenden Toilette und einem Designheizkörper ausgestattet. Die Stuckdecke hat eingelassene Beleuchtung.

1. Stock:
Der Treppenabsatz bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern und dem zweiten Badezimmer. Vom Treppenabsatz aus führt eine geschlossene, feste Treppe zum Dachboden. Schlafzimmer I und II sind beide geräumig und verfügen über einen Holzboden, Stuckwände und eine Kassettendecke. Außerdem verfügen beide Zimmer über einen praktischen Einbauschrank und eines der Zimmer hat eine Dachgaube. Das 2. Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem festen Waschbecken mit Unterschrank und einer Toilette ausgestattet. Eine Dachgaube sorgt für viel Licht.
Der Treppenabsatz bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern und dem zweiten Badezimmer. Schlafzimmer III ist ebenfalls mit einem Holzfußboden, Stuckwänden und einer abgezogenen Decke ausgestattet. Auch dieses Zimmer ist mit einem festen Waschbecken und einem Einbauschrank ausgestattet.

2. Stock:
Der Dachboden im zweiten Stock ist über eine feste Treppe zu erreichen und mit einem Holzboden, einem isolierten Dach und der Anordnung des Zentralheizungskessels ausgestattet.

GARTEN
Der weitläufige Garten umgibt das Haus und trennt den Wohnbereich vom hinteren Bereich, in dem die Pferde untergebracht sind. Der schön und attraktiv angelegte Garten ist gut gepflegt und mit einer großen Rasenfläche, Randbepflanzung und gebrannten Ziegeln angelegt. Im Garten gibt es auch eine attraktive Terrasse, die von Spalierbäumen bedeckt ist, und einen beheizten Außenpool (renoviert).

UNTERKUNFT FÜR PFERDE
Zu den Unterkünften für den Pferdesport gehören eine freistehende Reithalle mit überdachter Wohnung und Abstellraum/Stallungen, eine Reithalle und zwei freistehende Ställe mit insgesamt 13 Pferdeboxen.
Reithalle mit überdachter Wohnung und Abstell-/Stallbereich:
Die freistehende Reithalle ist im Erdgeschoss mit einer Reithalle, einem großen Lager-/Stallbereich, einem Abstellraum, Toilettenanlagen, zwei Waschplätzen und einer Sattelkammer ausgestattet. Im 1. Stock befindet sich ein Empfangsraum/Appartement mit Küche, Duschraum, Toilettenraum und 2 (Schlaf-)Zimmern. Der Abstellraum ist mit einem gepflasterten Boden versehen und mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet. Der teilweise geflieste Toilettenraum ist mit einer Toilette und dem Zählerschrank ausgestattet.
Zwei Waschräume sind mit einem gepflasterten Boden ausgestattet und die Wände sind mit Gummi ausgekleidet. Die Waschräume sind mit Warm- und Kaltwasser ausgestattet. Die beheizte Sattelkammer ist mit einem gepflasterten Boden und gemauerten Wänden ausgestattet. In der Sattelkammer befindet sich die Sprinklerpumpe für die Reithalle. Im vorderen Teil der Reithalle befindet sich ein großer Lager- und Abstellraum, der vom Hof aus durch zwei elektrisch betriebene Rolltore zugänglich ist. Dieser Bereich ist aus Betonelementen und Stahlsparren gebaut. Das Dach ist mit asbestfreien Wellplatten gedeckt. Der Boden ist mit Ziegeln gepflastert. Eine Schiebetür ermöglicht den direkten Zugang zur hinteren Reithalle.
Die Reithalle (ca. 21 x 40 m) ist mit einem professionellen Boden und einer Beregnungsanlage ausgestattet. Die Halle ist aus Betonelementen mit Stahlbindern gebaut und das Dach ist mit asbestfreien Wellplatten gedeckt. Im Dachfirst befindet sich ein Oberlicht. Eine Schiebetür in der Seitenwand ermöglicht den Zugang zum Hof.

Pferdestall I:
Der erste Stall besteht aus einer Werkstatt und 2 gleich großen Einheiten, die u.a. mit 4 Pferdeboxen ausgestattet sind. Links vom Pferdestall befindet sich ein Doppelcarport zum Abstellen von Autos. Die Werkstatt ist vom Hof aus über Flügeltüren zugänglich und verfügt über einen gepflasterten Boden, gemauerte Wände und ein isoliertes Dach. Der Stallbereich ist gemauert und mit Stahlsparren versehen, und das Dach hat ein Oberlicht im Dachfirst. Der Boden ist mit Betonsteinen gepflastert. Die rechte Einheit ist mit 4 Pferdeboxen, maßgefertigten Sattelboxen und einem Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser ausgestattet. Hier gibt es auch die Möglichkeit für ein Solarium. Die linke Einheit ist ebenfalls mit 4 Pferdeboxen, speziell angefertigten beheizten Sattelboxen und einem Waschbecken mit kaltem und warmem Wasser ausgestattet. Diese Einheit ist bereits mit einem verstellbaren Solarium ausgestattet. Alle Pferdeboxen (ca. 4 x 3,5 m) verfügen über teils hölzerne, teils verzinkte klappbare Vorderwände mit Schiebetüren und teils hölzerne, teils verzinkte Trenn- und Rückwände.
Der Doppelcarport (ca. 9 x 8 mtr.) hat einen Klinkerboden, Stahlsparren und ein isoliertes Dach. Der Carport ist außerdem mit automatischer (LED-) Beleuchtung, Wasseranschluss und einem attraktiven Abschluss mit Eichenbalken ausgestattet.

Pferdestall II:
Der zweite Stall ist mit 5 Pferdeboxen, einem Waschplatz, einer Waschküche, einer Sattelkammer und einem Solarium ausgestattet. Der Stall ist aus Mauerwerk mit Stahlbindern gebaut und das Dach ist isoliert. Schiebetüren an der Vorder- und Rückfassade ermöglichen den Zugang zum Stall vom Hof aus. Die 5 Pferdeboxen haben teils hölzerne, teils verzinkte, klappbare Vorderwände mit einer Schiebetür. Die Zwischen- und Rückwände sind mit Gummi ausgekleidet. 4 Pferdeboxen haben eine Größe von ca. 3,5 x 3 mtr., 1 Pferdebox hat eine Größe von ca. 4 x 3,5 mtr.
Der Waschraum ist mit Warm- und Kaltwasser ausgestattet und hat einen Gummiboden und geflieste Wände. Die beheizte Waschküche hat einen geklinkerten Boden, eine Küchenzeile und Anschlüsse für Waschmaschinen.
Die Sattelkammer ist ebenfalls beheizt und mit Sattelschränken ausgestattet. Der Boden ist mit Klinkern gepflastert.

Ponystall:
Der freistehende Ponystall ist aus Holz gebaut und das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Er bietet Platz für 2 Ponys und ist mit Wasser und Strom ausgestattet.

ANDERE EINRICHTUNGEN
Das Anwesen verfügt außerdem über einen Außenplatz, ein überdachtes Laufband, einen Longierzirkel und eine Weide, die in mehrere Paddocks unterteilt ist und von einer Rennbahn umgeben ist.

Außenplatz:
Der mit Holz eingezäunte Außenplatz (ca. 60 x 30 m) ist mit einem professionellen und drainierten Boden ausgestattet.

Führanlage:
Die überdachte Führanlage wurde im Jahr 2016 installiert und ist für 6 Pferde geeignet. Die Führanlage ist mit Holz und Windschutznetzen eingezäunt, das Dach besteht aus asbestfreien Wellplatten. Der Boden ist mit Beton gepflastert und mit Sand bestreut. Eine automatische Bewässerung ist vorhanden.

Longierzirkel:
Der Longierzirkel ist mit einer Buchenhecke eingezäunt und mit einem erneuerten Ebbe-Flut-Boden (Wijlaars) ausgestattet. Der Longierzirkel hat einen Durchmesser von etwa 18 Metern.

Weide/Paddocks:
Die Weide ist in mehrere Paddocks unterteilt, die mit einem Holzzaun und einer Beregnungsanlage ausgestattet sind. Die Paddocks sind von einer Rennbahn umgeben.

DETAILS

- Wohnbereich ca. 210 m².
- Fassungsvermögen ca. 824 m³.
- Das Grundstück ist an Gas, Wasser, Strom und Kanalisation angeschlossen.
- Das Grundstück verfügt über eine Grundwasserpumpe mit Beregnungsanlage.
- Das Haus ist weitgehend modernisiert und das Wohnzimmer und die Küche wurden erweitert.
- Das Haus ist vollständig isoliert und mit Hartholzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet.
- Das Dach des Pferdestalls wurde im Dezember 2023 erneuert.
- Es sind Sonnenkollektoren vorhanden (15.000 Megawatt mit 2 Wärmetauschern)
- In der Seitenwand der Reithalle sind neue Fenster eingebaut worden.
- Das Anwesen ist landwirtschaftlich ausgerichtet.
- Es gibt eine Umweltgenehmigung für die Haltung von 15 Pferden.
- Es handelt sich um ein kompaktes, praktisch angelegtes und sehr gut gepflegtes Reitsportanwesen.
- Es befindet sich in einer Lage, die viel Privatsphäre bietet.
- Eine schöne Lage in unmittelbarer Nähe eines Waldgebietes und in der bb zwischen Baarlo und Kessel mit
allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
- Gute Verbindungen in Richtung Venlo, Maastricht, Weert, Deutschland und Belgien.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Helmond.

Complete equestrian accommodation including a detached house, a riding hall with a storage/stabling area and a 3-room flat, 2 detached horse stables with a total of 13 horse stalls, an outdoor arena, a covered horse walker, a lunging circle and pasture which is divided into several paddocks.

HOUSE
The detached house offers plenty of space and includes a living room, kitchen, utility room and a bedroom and bathroom on the ground floor. A further three bedrooms and a second bathroom are located on the 1st floor. An attic space is available on the 2nd floor.

Ground floor:
The entrance hall of the house has a tiled floor with underfloor heating, stucco walls and a stucco ceiling with recessed lighting. The entrance provides access to the living kitchen, the toilet room and a storage/utility room.
The toilet room is equipped with a floating toilet, a hand basin and natural ventilation. The storage/utility room is finished with a tiled floor with underfloor heating, stucco walls and a stucco ceiling with recessed lighting. The pantry also has a kitchen unit with a sink and connections for washing appliances. The extended living kitchen enjoys lots of light through large windows and French doors. They offer a beautiful view of the surrounding garden and the equestrian accommodation behind. The kitchen was modernised approx. 10 years ago and fitted with a luxury country-style kitchen, which is equipped with a granite worktop, a double sink, a gas cooker (Boretti) with 4 burners, a griddle and a wide oven, an American fridge, a combination microwave, built-in coffee maker and a dishwasher. The living kitchen has a tiled floor, stucco walls and a stucco ceiling with recessed lighting. A corridor connects the living kitchen to the living room, the cellar and the master bedroom. From the corridor, a fixed staircase provides access to the 1st floor. The corridor is finished with a tiled floor with underfloor heating, the walls are finished in granol and a stucco ceiling. The corridor also houses the meter cupboard. The spacious living room has been extended and has a tiled floor with underfloor heating, stucco walls and a stucco ceiling with recessed lighting. Beautiful semi-circular windows provide plenty of natural light and offer a beautiful view of the meadow. A pellet stove adds atmosphere and warmth to the room. The spacious master bedroom is finished with wooden flooring, stucco walls and a stucco ceiling with recessed lighting. The bedroom features a bathroom en-suite.
The fully tiled one is equipped with a bathtub, a separate shower, a double fixed washbasin with a storage cabinet, a floating toilet and a design radiator. The stucco ceiling has recessed lighting.

1st floor:
The landing provides access to 3 bedrooms and the second bathroom. From the landing, an enclosed, fixed staircase provides access to the attic. Bedroom I and II are both spacious and feature a wooden floor, stucco walls and a panelled ceiling. In addition, both rooms have a practical built-in wardrobe and one of the rooms has a dormer window. The 2nd bathroom is fully tiled and equipped with a bath with shower option, a fixed washbasin with a storage cabinet and a toilet. A dormer window provides plenty of light.
The landing provides access to 3 bedrooms and the second bathroom. Bedroom III is also finished with a wooden floor, stucco walls and a scraped ceiling. This room is also equipped with a fixed washbasin and a built-in wardrobe.

2nd floor:
The attic on the second floor is accessed via a fixed staircase and fitted with a wooden floor, an insulated roof and the arrangement of the central heating boiler.

GARDEN
The spacious garden surrounds the house and separates the living area from the equestrian accommodation at the back. The beautifully and attractively landscaped garden is well maintained and laid out with a large lawn, border planting and baked bricks. In the garden there is also an attractive terrace, covered by espaliered trees, and a heated outdoor pool (renovated).

EQUESTRIAN ACCOMMODATION
The equestrian accommodation includes a detached riding hall with indoor flat and storage/stables, indoor arena and two detached stables with a total of 13 horse boxes.
Riding hall with indoor flat and storage/stabling area:
The detached riding hall is equipped on the ground floor with an indoor arena, a large storage/stabling area, a storage room, toilet facilities, two washing areas and a tack room. On the 1st floor is a reception room/apartment with a kitchen, shower room, toilet room and 2 (bed) rooms. The storage room is finished with a cobbled floor and furnished with a simple kitchenette. The partly tiled toilet room is equipped with a toilet and the meter cupboard.
Two washrooms are finished with a cobbled floor and the walls are lined with rubber. The washrooms are equipped with hot and cold water. The heated tack room is finished with a paved floor and masonry walls. The tack room houses the sprinkler pump for the indoor arena. In the front part of the riding hall is a large storage and stabling area, which can be accessed from the yard through two electrically operated roller doors. This area is constructed of concrete elements and steel rafters. The roof is covered with asbestos-free corrugated sheeting. The floor is paved with bricks. A sliding door provides direct access to the rear indoor arena.
The indoor arena (approx. 21 x 40 m) is equipped with a professional soil and a sprinkler system. The arena is built of concrete elements with steel trusses and the roof is covered with asbestos-free corrugated sheets. There is a skylight in the ridge of the roof. A sliding door in the side wall provides access to the yard.

Horse stable I:
The first stable consists of a workshop and 2 equal units, which, among other things, are equipped with 4 horse boxes. To the left of the horse stable is a double carport for parking cars. The workshop is accessible from the yard through French doors and has a paved floor, masonry walls and an insulated roof. The stable area is brickwork with steel rafters and the roof has a skylight in the ridge. The floor is paved with concrete bricks. The right unit is equipped with 4 horse stalls, custom-made saddle boxes with a sink with hot and cold water. This unit also has facilities for a solarium. The left unit is also furnished with 4 horse stalls, custom-made heated saddle boxes with a sink with hot and cold water. This unit is already equipped with an adjustable solarium. All horse boxes (approx. 4 x 3.5 m) are fitted with partly hardwood and partly galvanised hinged front walls with sliding doors and partly hardwood and partly galvanised partitions and rear walls.
The double carport (approx. 9 x 8 mtr.) has a clinkered floor, steel rafters and an insulated roof. The carport is further equipped with automatic (LED) lighting, water connection and an attractive finish with oak beams.

Stable II:
The second stable is equipped with 5 horse stalls, a washing area, a laundry room, a tack room and a solarium. The stable is constructed of masonry with steel trusses and the roof is insulated. Sliding doors in the front and rear façade provide access to the stable from the yard. The 5 horse stalls have partly hardwood, partly galvanised hinged front walls with a sliding door. The intermediate and rear walls are lined with rubber. 4 Horse boxes have a size of approx. 3.5 x 3 mtr., 1 horse box has a size of approx. 4 x 3.5 mtr.
The washroom is equipped with hot and cold water and has a rubber floor and tiled walls. The heated laundry room has a clinkered floor, a kitchenette and connections for washing equipment.
The tack room is also heated and equipped with saddle lockers. The floor is paved with clinkers.

Pony stable:
The detached pony stable is built of wood and the roof is covered with tiles. It has space for 2 ponies and is equipped with water and electricity.

OTHER FACILITIES
The property is further equipped with an outdoor arena, a covered treadmill, a lunging circle and pasture which is divided into several paddocks with a racecourse around it.

Outdoor arena:
The wood-fenced outdoor arena (approx. 60 x 30 m) is equipped with a professional and drained soil.

Horse walker:
The covered horse walker was installed in 2016 and is suitable for 6 horses. The horse walker is fenced with wood and windbreak netting, the roof is made of asbestos-free corrugated sheets. The floor is paved with concrete topped with sand. Automatic irrigation is available.

Lunging circle:
The lunging circle is fenced with a beech hedge and equipped with a renewed ebb and flow floor (Wijlaars). The lunging circle has a diameter of about 18 metres.

Pasture/paddocks:
The pasture is divided into several paddocks, which are equipped with a wooden fence and a sprinkler system. The paddocks are surrounded by a racecourse.

DETAILS

– Living area approx. 210 m².
– Capacity approx. 824 m³.
– The property is connected to gas, water, electricity and mains drainage.
– The plot has a groundwater pump with a sprinkler system.
– The house is largely modernised and the living room and kitchen have been extended.
– The house is fully insulated and fitted with hardwood window frames with double glazing.
– The roof of the horse stable was renewed in December 2023.
– There are solar panels present (15,000 megawatts with 2 heat exchangers)
– New windows have been installed in the side wall of the indoor arena.
– The property has an agricultural destination.
– There is an environmental permit for keeping 15 horses.
– This is a compact, practically laid-out and excellently maintained equestrian property.
– Situated in a location offering plenty of privacy.
– A beautiful location in the immediate vicinity of a forest area and in the bb between Baarlo and Kessel with
all daily amenities.
– Good connections towards Venlo, Maastricht, Weert, Germany and Belgium.

For further information or to make an appointment for a viewing, please contact our office in Helmond.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Completo alojamiento ecuestre que incluye una casa unifamiliar, una sala de equitación con un área de almacenamiento / estabulación y un piso de 3 habitaciones, 2 establos independientes con un total de 13 puestos de caballos, una arena al aire libre, un caminador de caballos cubierto, un círculo de pulmón y pasto que se divide en varios potreros.

CASA
La casa independiente ofrece mucho espacio e incluye una sala de estar, cocina, lavadero y un dormitorio y baño en la planta baja. Otros tres dormitorios y un segundo cuarto de baño se encuentran en la 1ª planta. En la 2ª planta hay una buhardilla.

Planta baja:
El hall de entrada de la casa tiene suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante, paredes de estuco y techo de estuco con iluminación empotrada. La entrada da acceso a la cocina, el aseo y un trastero/lavadero.
El aseo está equipado con un inodoro flotante, un lavamanos y ventilación natural. El trastero/lavadero tiene suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante, paredes de estuco y techo de estuco con iluminación empotrada. La despensa también dispone de un mueble de cocina con fregadero y conexiones para electrodomésticos. El amplio salón-cocina goza de mucha luz a través de grandes ventanales y puertas francesas. Ofrecen una hermosa vista del jardín circundante y el alojamiento ecuestre detrás. La cocina se modernizó hace unos 10 años y se equipó con una cocina de lujo de estilo rústico, que está equipada con una encimera de granito, un fregadero doble, una cocina de gas (Boretti) con 4 quemadores, una plancha y un horno amplio, un frigorífico americano, un microondas combinado, una cafetera empotrada y un lavavajillas. La cocina tiene suelo de baldosas, paredes de estuco y techo de estuco con iluminación empotrada. Un pasillo conecta la cocina con el salón, la bodega y el dormitorio principal. Desde el pasillo, una escalera fija da acceso a la 1ª planta. El pasillo tiene suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante, paredes de granito y techo de estuco. El pasillo también alberga el armario de contadores. El amplio salón se ha ampliado y tiene suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante, paredes de estuco y techo de estuco con iluminación empotrada. Hermosas ventanas semicirculares proporcionan mucha luz natural y ofrecen una hermosa vista de la pradera. Una estufa de pellets añade ambiente y calidez a la estancia. El espacioso dormitorio principal está acabado con suelo de madera, paredes de estuco y techo de estuco con iluminación empotrada. El dormitorio cuenta con un cuarto de baño en-suite.
Está completamente alicatado y equipado con bañera, ducha separada, lavabo doble fijo con armario, inodoro flotante y radiador de diseño. El techo de estuco tiene iluminación empotrada.

1ª planta:
El rellano da acceso a 3 dormitorios y al segundo cuarto de baño. Desde el rellano, una escalera fija cerrada da acceso al ático. Los dormitorios I y II son espaciosos y presentan suelo de madera, paredes de estuco y techo con paneles. Además, ambas habitaciones disponen de un práctico armario empotrado y una de ellas tiene una ventana abuhardillada. El 2º cuarto de baño está completamente alicatado y equipado con una bañera con opción de ducha, un lavabo fijo con armario y un inodoro. Una ventana abuhardillada proporciona mucha luz.
El rellano da acceso a 3 dormitorios y al segundo cuarto de baño. El dormitorio III también está acabado con suelo de madera, paredes de estuco y techo raspado. Esta habitación también está equipada con un lavabo fijo y un armario empotrado.

2ª planta:
A la buhardilla de la segunda planta se accede por una escalera fija y está equipada con suelo de madera, techo aislante y disposición de la caldera de calefacción central.

JARDÍN
El amplio jardín rodea la casa y separa la zona habitable de la zona ecuestre en la parte trasera. El hermoso y atractivo jardín está bien cuidado y cuenta con un gran césped, bordes y ladrillos cocidos. En el jardín también hay una atractiva terraza, cubierta de espalderas, y una piscina exterior climatizada (renovada).

ALOJAMIENTO ECUESTRE
El alojamiento ecuestre incluye una sala de equitación independiente con piso interior y almacenamiento/establo, pista cubierta y dos establos independientes con un total de 13 boxes para caballos.
Sala de equitación con piso interior y almacén/zona de estabulación:
La sala de equitación independiente está equipada en la planta baja con un picadero cubierto, un gran almacén/zona de estabulación, un almacén, aseos, dos lavaderos y un guadarnés. En la 1ª planta hay una sala de recepción/apartamento con cocina, cuarto de ducha, aseo y 2 habitaciones (camas). El trastero tiene el suelo empedrado y está amueblado con una sencilla cocina americana. El cuarto de aseo, parcialmente embaldosado, está equipado con un inodoro y el armario del contador.
Los dos aseos tienen el suelo adoquinado y las paredes están revestidas de caucho. Los lavabos están equipados con agua caliente y fría. El guadarnés calefactado tiene el suelo adoquinado y las paredes de mampostería. El guadarnés alberga la bomba de aspersión del picadero cubierto. En la parte delantera del picadero hay una gran zona de almacenamiento y estabulación, a la que se accede desde el patio a través de dos puertas enrollables de accionamiento eléctrico. Esta zona está construida con elementos de hormigón y vigas de acero. El tejado está cubierto de chapa ondulada sin amianto. El suelo está pavimentado con ladrillos. Una puerta corredera da acceso directo a la pista cubierta trasera.
La pista cubierta (aprox. 21 x 40 m) está equipada con un suelo profesional y un sistema de aspersión. La pista está construida con elementos de hormigón y vigas de acero, y el tejado está cubierto con planchas onduladas sin amianto. Hay una claraboya en la cumbrera del tejado. Una puerta corredera en la pared lateral da acceso al patio.

Caballeriza I:
El primer establo consta de un taller y 2 unidades iguales que, entre otras cosas, están equipadas con 4 boxes para caballos. A la izquierda de la cuadra hay una cochera doble para aparcar coches. El taller es accesible desde el patio a través de puertas francesas y tiene suelo pavimentado, paredes de mampostería y tejado aislado. La zona del establo es de mampostería con vigas de acero y el tejado tiene una claraboya en la cumbrera. El suelo está pavimentado con ladrillos de hormigón. La unidad derecha está equipada con 4 establos para caballos, boxes para sillas de montar hechos a medida y un fregadero con agua caliente y fría. Esta unidad también tiene instalaciones para un solarium. La unidad izquierda también está amueblada con 4 establos para caballos, boxes para sillas de montar hechos a medida con calefacción y fregadero con agua caliente y fría. Esta unidad ya está equipada con un solarium ajustable. Todos los boxes para caballos (aprox. 4 x 3,5 m) están equipados con paredes frontales abatibles en parte de madera dura y en parte galvanizadas con puertas correderas y tabiques y paredes traseras en parte de madera dura y en parte galvanizadas.
La cochera doble (aprox. 9 x 8 m) tiene el suelo revestido, vigas de acero y tejado aislado. Además, está equipado con iluminación automática (LED), conexión de agua y un atractivo acabado con vigas de roble.

Establo II:
El segundo establo está equipado con 5 establos para caballos, una zona de lavado, un lavadero, un guadarnés y un solárium. El establo está construido en mampostería con cerchas de acero y el tejado está aislado. Las puertas correderas de la fachada delantera y trasera dan acceso al establo desde el patio. Los 5 establos para caballos tienen paredes frontales abisagradas, en parte de madera dura y en parte galvanizadas, con una puerta corredera. Las paredes intermedias y traseras están forradas de caucho. 4 boxes para caballos tienen un tamaño de aprox. 3,5 x 3 mtr., 1 box para caballos tiene un tamaño de aprox. 4 x 3,5 mtr.
El lavadero está equipado con agua caliente y fría y tiene el suelo de goma y las paredes alicatadas. El lavadero con calefacción tiene el suelo revestido de clinker, una pequeña cocina y conexiones para el equipo de lavado.
El guadarnés también tiene calefacción y está equipado con armarios para las sillas de montar. El suelo está pavimentado con clinker.

Establo para ponis:
El establo independiente para ponis está construido en madera y cubierto de tejas. Tiene espacio para 2 ponis y está equipado con agua y electricidad.

OTRAS INSTALACIONES
La propiedad está equipada además con una pista exterior, una cinta cubierta, un círculo para caballos y pastos divididos en varios prados con un hipódromo alrededor.

Pista exterior:
La pista exterior vallada de madera (aprox. 60 x 30 m) está equipada con un suelo profesional y drenado.

Andador para caballos:
El andador cubierto para caballos se instaló en 2016 y es apto para 6 caballos. El caminador de caballos está vallado con madera y malla cortavientos, el techo es de chapas onduladas sin amianto. El suelo está pavimentado con hormigón cubierto de arena. Dispone de riego automático.

Picadero:
El círculo de pulmón está cercado con un seto de hayas y equipado con un suelo renovado de flujo y reflujo (Wijlaars). Tiene un diámetro de unos 18 metros.

Prados:
El pasto está dividido en varios potreros, equipados con una valla de madera y un sistema de riego. Los prados están rodeados por un hipódromo.

DETALLES

- Superficie habitable aprox. 210 m².
- Capacidad aprox. 824 m³.
- La propiedad está conectada a gas, agua, electricidad y alcantarillado.
- La parcela tiene una bomba de agua subterránea con un sistema de aspersión.
- La casa está modernizada en gran parte y se han ampliado el salón y la cocina.
- La casa está totalmente aislada y equipada con marcos de ventanas de madera dura con doble acristalamiento.
- El tejado del establo de los caballos se renovó en diciembre de 2023.
- Hay paneles solares (15.000 megavatios con 2 intercambiadores de calor)
- Se han instalado nuevas ventanas en la pared lateral de la pista cubierta.
- La propiedad tiene un destino agrícola.
- Hay un permiso ambiental para mantener 15 caballos.
- Se trata de una propiedad ecuestre compacta, con una distribución práctica y excelentemente mantenida.
- Situado en un lugar que ofrece mucha privacidad.
- Una hermosa ubicación en las inmediaciones de una zona forestal y en el bb entre Baarlo y Kessel con
todas las comodidades diarias.
- Buenas conexiones hacia Venlo, Maastricht, Weert, Alemania y Bélgica.

Para más información o para concertar una cita, póngase en contacto con nuestra oficina en Helmond.