Kompakte Reitanlage in Niedersachsen inklusive Ausbildungsbetrieb mit Unterkünften für Reiter-Ferien
Inseratstyp: Kleinanzeige
Inserats-ID: 3964310
Einstelldatum: 08.03.2024
Inseratsaufrufe: 8915
Inserat gemerkt: 145
595.000,00 €
595.000,00 €
Anbieter kontaktieren
Pferdeimmobilien
Beschreibung
Deutsch
- Englisch
- Spanisch
- Italienisch
- Niederländisch
- Polnisch
- Schwedisch
- Französisch
- Deutsch
Reitanlage in Niedersachsen zu verkaufen – Ehemalige Reitschule mit Ferienapartments für Reiterferien! Wir freuen uns Ihnen diese landwirtschaftlich betriebene Reitsportanlage in Osterode am Harz vorstellen zu dürfen! Zur Zeit sind hier 16 Pferde zuhause, der Betrieb wurde jahrelang als Reitschule geführt. Objektbeschreibung: Die Immobilie steht auf einem Grundstück der Stadt, es liegt ein Erbbaurechtsvertrag vor, welcher noch 66 Jahre läuft. Die Jahrespacht beläuft sich auf 2.775 €. Insgesamt umfasst die Reitanlage eine Fläche von 35.914 m², davon unterliegen jedoch nur 3.648 m² dem Erbbaurecht. Die restliche Fläche befindet sich im Eigentum der Verkäuferin und ist hier im Preis inkludiert. Die Reithalle umfasst das Reitmaß 20 x 40 Meter und hat eine Beregnungsanlage, die Halle wurde mit einer Leimbinderkonstruktion im Jahre 1979 erbaut. Angrenzend befindet sich eine Stallgasse und ein weiteres Stallgebäude, insgesamt sind es dort 20 Boxen und es befinden sich weitere 7 Außenboxen auf dem Gelände. Ebenso finden Sie einen Offenstall für 2 - 3 Pferde hinter der Reithalle. Ein Reitplatz mit den Maßen 20 x 60 Meter ist vorhanden, müsste jedoch revitalisiert werden, da er lange nicht genutzt wurde. Drainage vorhanden! Die Reitanlage verfügt über eine Haupt-Wohnung und weitere Wohnräume im 1.OG, die für Reiterferien genutzt wurden, auch ein Reiterstübchen mit Blick in die Reithalle ist vorhanden. Ein Tiny-House umfasst eine Mitarbeiter-Wohnung und das Büro. Ingesamt ergibt dies eine Wohnfläche von rund 290 m². Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst von dem Konzept Wohnen & Arbeiten mit dem Pferd! Ausstattung: - Baujahr der Reitanlage 1979 - Baujahr Wohnungen um 1996 - Gasheizung Buderus aus 2022 - Insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche - Hauptwohnung im EG Kopfbau - Ferienwohnung (Gästezimmer mit Bädern) im OG Kopfbau - Mitarbeiterwohnung im Tinyhouse - Insgesamt 27 Boxen (7 Außenboxen, Rest Innen- und Fensterboxen) - Die neuen Außenboxen und die Boxen an der Reithalle verfügen über beheizbare Tränken - Pferdesolarium inklusive - Pferdelaufband optional zu erwerben - Sattelkammern - Reithalle Innenmaß 20 x 40 Meter inkl. Beregnungsanlage aus 2020 und Sandgemisch - Reitplatz 20 x 60 Meter (Drainage vorhanden, Tretschicht muss erneuert werden) - Koppel direkt am Hof - Paddocks hinter der Reithalle Lage: Osterode am Harz ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Oberharzes. Osterode verfügt über ca. 22.000 Einwohner. Die Reitanlage liegt in Förste, dies ist ca. 7 km von Osterode entfernt. Durch Osterode verläuft die B241 mit einer hervorragenden Anbindung bis nach Nordhausen oder aber auch zur A7. Osterode verfügt über einen Bahnhof, die Nahverkehrszüge in Richtung Herzberg oder Braunschweig verkehren im Stundentakt.Förste ist ein Dorf im südwestlichen Harzvorland und Ortsteil der Stadt Osterode am Harz im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen, Deutschland. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Osterode. Die Stadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur. Viele namhafte Unternehmen sind in Osterode ansässig und sorgen für eine wirtschaftsstarke Kommune mit Produktionen von hochwertigen Produkten für die Weltwirtschaft. Durch die verkehrsgünstige Lage hat sich Osterode in den letzten Jahren zudem auch für einen exzellenten Standort für die Logistik entwickelt. Viel Fachwerk und Historie prägen das Stadtbild von Osterode. Die Fussgängerzone mit dem wunderschönen Marktplatz und kleinen gemütlichen Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Relaxen ein. Größere Einkaufszentren sind rund um die Innenstadt zu finden. Schulen inkl. Gymnasien, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und vieles mehr sind gut und zentral erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios, Schwimmbad – alles ist zu finden. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Gas Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 152,51 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr laut Energieausweis: 1979 / Wärmeerzeuger 2022 Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung durch den zuständigen Makler "Fetter Immobilien GbR" ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt! Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig und nach Rechnungsstellung sofort zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, bitte füllen Sie zunächst das nachstehende Kontaktformular aus!
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Riding facility in Lower Saxony for sale - Former riding school with vacation apartments for equestrian vacations! We are pleased to present this agricultural equestrian facility in Osterode am Harz! There are currently 16 horses at home here, the farm was run as a riding school for many years. Description of the property: The property is located on a plot of land owned by the town, there is a leasehold contract which runs for another 66 years. The annual rent amounts to € 2,775. The equestrian facility covers a total area of 35,914 m², of which only 3,648 m² is subject to heritable building rights. The remaining area is owned by the vendor and is included in the price. The riding hall measures 20 x 40 meters and has a sprinkler system; the hall was built in 1979 with a laminated timber construction. Adjacent is a stable lane and a further stable building, with a total of 20 boxes and a further 7 outdoor boxes on the premises. There is also an open stable for 2 - 3 horses behind the riding hall. A riding arena measuring 20 x 60 meters is available, but would have to be revitalized as it has not been used for a long time. Drainage available! The riding facility has a main apartment and further living rooms on the 1st floor, which were used for riding vacations, and there is also a riding parlor with a view of the riding hall. A tiny house comprises a staff apartment and the office. This results in a total living space of around 290 m². Arrange a viewing and see the concept of living and working with horses for yourself! Features: - Year of construction of the equestrian center 1979 - Apartments built around 1996 - Buderus gas heating from 2022 - Total living space approx. 290 m² - Main apartment on the ground floor - Vacation apartment (guest room with bathrooms) on the upper floor of the head building - Staff apartment in the Tinyhouse - A total of 27 stalls (7 outdoor stalls, the rest indoor and window stalls) - The new outdoor boxes and the boxes at the indoor riding arena have heated drinking troughs - Horse solarium included - Horse treadmill optionally available - Tack rooms - Indoor riding arena 20 x 40 meters incl. sprinkler system from 2020 and sand mixture - Riding arena 20 x 60 meters (drainage available, footing needs to be renewed) - Paddock directly at the yard - Paddocks behind the riding hall Location: Osterode am Harz is a medium-sized town and independent municipality in the south-east of the state of Lower Saxony in the district of Göttingen on the south-western edge of the Oberharz. Osterode has a population of approx. 22,000. The riding facility is located in Förste, which is approx. 7 km from Osterode. The B241 runs through Osterode with excellent connections to Nordhausen and the A7. Osterode has a train station and local trains to Herzberg or Braunschweig run every hour.Förste is a village in the south-western Harz foreland and part of the town of Osterode am Harz in the district of Göttingen in southern Lower Saxony, Germany. You can find all your daily needs in Osterode. The town itself offers a high quality of life and very good infrastructure. Many well-known companies are based in Osterode and ensure an economically strong community with production of high-quality products for the global economy. Thanks to its convenient location, Osterode has also developed into an excellent location for logistics in recent years. The townscape of Osterode is characterized by half-timbered houses and history. The pedestrian zone with its beautiful market square and small, cozy cafés and stores invites you to stroll and relax. Larger shopping centers can be found around the city center. Schools including grammar schools, doctors, restaurants, nurseries and much more are easily and centrally accessible. Leisure activities are also provided for: cycling and hiking trails, fitness studios, swimming pool - everything can be found. Energy certificate: Main energy source: Gas Demand certificate Final energy requirement: 152.51 kWh/(m²*a) Energy efficiency class: E Year of construction according to energy certificate: 1979 / heat generator 2022 Further information: Unauthorized access to the equestrian facility outside of a viewing by the responsible estate agent "Fetter Immobilien GbR" is not desired and prohibited by the owners! Upon notarization, a commission of 4.76% of the purchase price including applicable VAT will be charged and is due upon conclusion of the notarized purchase contract and payable immediately after invoicing. A detailed exposé in German can be requested by providing full address details and proof of sufficient creditworthiness. Miscellaneous: MONEY LAUNDERING: As a real estate brokerage company, Fetter Immobilien GbR is obliged under § 2 para. 1 no. 14 and § 11 para. 1, 2 of the Money Laundering Act (GwG) to establish and verify the identity of the contractual partner when establishing a business relationship. LIABILITY: We would like to point out that the property information, documents, plans etc. provided by us originate from the seller or landlord. We therefore accept no liability for the accuracy or completeness of the information. We would be happy to provide you with further information or arrange an individual viewing appointment, please fill out the contact form below first!
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Se vende centro hípico en Baja Sajonia - ¡Antigua escuela de equitación con pisos de vacaciones para montar a caballo! ¡Nos complace presentar este centro ecuestre agrícola en Osterode am Harz! Actualmente hay 16 caballos en casa aquí, la granja se ejecuta como una escuela de equitación durante muchos años. Descripción de la propiedad: La propiedad se encuentra en una parcela de tierra propiedad de la ciudad, hay un contrato de arrendamiento que se extiende por otros 66 años. El alquiler anual asciende a 2.775 euros. El centro ecuestre tiene una superficie total de 35.914 m², de los cuales sólo 3.648 m² están sujetos a derechos de construcción heredables. La superficie restante es propiedad del vendedor y está incluida en el precio. El picadero mide 20 x 40 metros y tiene un sistema de aspersión; el picadero fue construido en 1979 con una construcción de madera laminada. Adyacente hay un carril para establos y otro edificio para establos, con un total de 20 boxes y otros 7 boxes al aire libre en las instalaciones. También hay un establo abierto para 2 ó 3 caballos detrás de la sala de equitación. Hay disponible un picadero de 20 x 60 metros, pero necesitaría ser revitalizado ya que no se ha utilizado durante mucho tiempo. Desagüe disponible. La instalación de equitación tiene un piso principal y más viviendas en el 1er piso, que se utilizaban para las vacaciones de equitación, y también hay una sala de equitación con vistas al picadero cubierto. Una pequeña casa comprende un apartamento para el personal y la oficina. El resultado es una superficie habitable total de unos 290 m². Concierte una visita y compruebe por sí mismo el concepto de vivir y trabajar con caballos. Características: - Año de construcción del centro ecuestre 1979 - Pisos construidos alrededor de 1996 - Calefacción de gas Buderus a partir de 2022 - Superficie habitable total aprox. 290 m² - Piso principal en la planta baja - Piso de vacaciones (habitación de invitados con baño) en la planta superior del edificio principal - Piso para el personal en la Tinyhouse - Un total de 27 boxes (7 exteriores, el resto interiores y de ventana) - Los nuevos boxes exteriores y los situados junto al picadero interior disponen de bebederos calefactados - Solarium para caballos incluido - Cinta de correr para caballos disponible opcionalmente - Guadarnés - Picadero cubierto de 20 x 40 metros incl. sistema de aspersión a partir de 2020 y mezcla de arena - Picadero de 20 x 60 metros (drenaje disponible, es necesario renovar el suelo) - Paddock directamente en el patio - Paddocks detrás del picadero Ubicación: Osterode am Harz es una ciudad de tamaño medio y municipio independiente situado en el sureste del estado federado de Baja Sajonia, en el distrito de Gotinga, en el extremo suroccidental del Oberharz. Osterode tiene una población aproximada de 22.000 habitantes. El centro ecuestre se encuentra en Förste, a unos 7 km de Osterode. Por Osterode pasa la autopista B241, con excelentes conexiones con Nordhausen y la autopista A7. Osterode dispone de estación de ferrocarril y cada hora circulan trenes de cercanías a Herzberg o Braunschweig.Förste es un pueblo situado en la parte suroccidental de la precordillera de Harz y forma parte de la ciudad de Osterode am Harz, en el distrito de Gotinga, en el sur de Baja Sajonia, Alemania. En Osterode encontrará todo lo que necesita para su vida diaria. La ciudad en sí ofrece una alta calidad de vida y muy buenas infraestructuras. Muchas empresas de renombre tienen su sede en Osterode y garantizan una comunidad económicamente fuerte con la producción de productos de alta calidad para la economía mundial. Gracias a su conveniente ubicación, Osterode también se ha convertido en los últimos años en un excelente emplazamiento para la logística. El paisaje urbano de Osterode se caracteriza por sus casas con entramado de madera y su historia. La zona peatonal, con su hermosa plaza del mercado y sus pequeños y acogedores cafés y tiendas, invita a pasear y relajarse. Alrededor del centro de la ciudad hay grandes centros comerciales. Los colegios, incluidos los institutos, los médicos, los restaurantes, las guarderías y muchos otros lugares son de fácil y céntrico acceso. Las actividades de ocio también están cubiertas: rutas de ciclismo y senderismo, gimnasios, piscinas... todo está a su alcance. Certificado energético: Fuente de energía principal: Gas Certificado de demanda Demanda energética final: 152,51 kWh/(m²*a) Clase de eficiencia energética: E Año de construcción según certificado energético: 1979 / generador de calor 2022 Para más información: ¡El acceso no autorizado a la instalación ecuestre fuera de una visita por el agente inmobiliario responsable "Fetter Immobilien GbR" no es deseado y prohibido por los propietarios! En el momento de la escrituración se cobrará una comisión del 4,76% del precio de compra, IVA incluido, que deberá abonarse en el momento de la firma del contrato de compraventa escriturado y que deberá abonarse inmediatamente después de la facturación. Se puede solicitar una exposición detallada en alemán facilitando los datos completos de la dirección y una prueba de solvencia suficiente. Varios: BLANQUEO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, Fetter Immobilien GbR está obligada, en virtud del art. 2 (1) núm. 14 y del art. 11 (1), (2) de la Ley alemana de Blanqueo de Dinero (GwG), a establecer y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial. RESPONSABILIDAD: Advertimos que la información inmobiliaria, documentos, planos, etc. facilitados por nosotros proceden del vendedor o arrendador. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Estaremos encantados de proporcionarle más información o de concertar una cita para una visita individual, por favor, rellene primero el siguiente formulario de contacto.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Centro ippico in Bassa Sassonia in vendita - Ex scuola di equitazione con appartamenti per vacanze a cavallo! Siamo lieti di presentarvi questo centro ippico agricolo a Osterode am Harz! La fattoria, che per molti anni è stata gestita come scuola di equitazione, ospita attualmente 16 cavalli. Descrizione della proprietà: La proprietà si trova su un terreno di proprietà del comune, con un contratto di locazione che dura ancora 66 anni. L'affitto annuale ammonta a 2.775 euro. Il centro ippico si estende su una superficie totale di 35.914 m², di cui solo 3.648 m² sono soggetti a diritti edificatori ereditari. La superficie restante è di proprietà del venditore ed è inclusa nel prezzo. Il maneggio misura 20 x 40 metri ed è dotato di impianto di irrigazione; il maneggio è stato costruito nel 1979 con una struttura in legno lamellare. Adiacente si trova una corsia per le scuderie e un ulteriore edificio per le scuderie, con un totale di 20 box e altri 7 box all'aperto. Dietro il maneggio si trova anche una stalla aperta per 2-3 cavalli. È disponibile un maneggio di 20 x 60 metri, ma avrebbe bisogno di essere rivitalizzato perché non viene utilizzato da molto tempo. Drenaggio disponibile! Il maneggio dispone di un appartamento principale e di altri alloggi al 1° piano, che venivano utilizzati per le vacanze a cavallo, e di un salone di equitazione con vista sul maneggio coperto. Una piccola casa comprende un appartamento per il personale e l'ufficio. Il risultato è uno spazio abitativo totale di circa 290 m². Fissate una visita per vedere con i vostri occhi il concetto di vivere e lavorare con i cavalli! Caratteristiche: - Anno di costruzione del centro ippico 1979 - Appartamenti costruiti intorno al 1996 - Riscaldamento a gas Buderus dal 2022 - Superficie totale abitabile circa 290 m² - Appartamento principale al piano terra - Appartamento per le vacanze (camera per gli ospiti con bagno) al piano superiore dell'edificio principale - Appartamento per il personale nella Tinyhouse - Un totale di 27 box (7 box all'aperto, il resto box al chiuso e alle finestre) - I nuovi box all'aperto e i box presso il maneggio coperto sono dotati di abbeveratoi riscaldati - Solarium per cavalli incluso - Tapis roulant per cavalli disponibile come optional - Stanze per i ferri del mestiere - Maneggio coperto 20 x 40 metri con impianto di irrigazione a partire dal 2020 e miscela di sabbia - Maneggio 20 x 60 metri (drenaggio disponibile, la pavimentazione deve essere rinnovata) - Paddock direttamente sul piazzale - Paddock dietro il maneggio Posizione: Osterode am Harz è una città di medie dimensioni e un comune indipendente nel sud-est dello Stato della Bassa Sassonia, nel distretto di Gottinga, sul margine sud-occidentale dell'Oberharz. Osterode ha una popolazione di circa 22.000 abitanti. Il centro di equitazione si trova a Förste, a circa 7 km da Osterode. L'autostrada B241 attraversa Osterode con ottimi collegamenti a Nordhausen e all'autostrada A7. Förste è un villaggio dell'avampaese sud-occidentale dell'Harz e parte della città di Osterode am Harz, nel distretto di Gottinga, nella Bassa Sassonia meridionale, in Germania. A Osterode si possono trovare tutte le necessità quotidiane. La città stessa offre un'elevata qualità di vita e ottime infrastrutture. Molte aziende rinomate hanno sede a Osterode e garantiscono una comunità economicamente forte con la produzione di prodotti di alta qualità per l'economia globale. Grazie alla sua posizione strategica, negli ultimi anni Osterode si è trasformata in un'eccellente località per la logistica. Il paesaggio urbano di Osterode è caratterizzato da case a graticcio e dalla storia. La zona pedonale, con la sua bella piazza del mercato e i suoi piccoli e accoglienti caffè e negozi, invita a passeggiare e a rilassarsi. I centri commerciali più grandi si trovano intorno al centro della città. Le scuole, compresi i licei, i medici, i ristoranti, gli asili e molto altro sono facilmente e centralmente accessibili. Anche le attività del tempo libero sono soddisfatte: piste ciclabili ed escursionistiche, palestre, piscine, tutto è a portata di mano. Certificato energetico: Fonte energetica principale: Gas Certificato di fabbisogno Fabbisogno energetico finale: 152,51 kWh/(m²*a) Classe di efficienza energetica: E Anno di costruzione secondo il certificato energetico: 1979 / generatore di calore 2022 Ulteriori informazioni: L'accesso non autorizzato alla struttura equestre al di fuori di una visione da parte dell'agente immobiliare responsabile "Fetter Immobilien GbR" non è desiderato e vietato dai proprietari! Al momento del rogito, verrà addebitata una commissione pari al 4,76% del prezzo d'acquisto, IVA inclusa, che dovrà essere pagata al momento della stipula del contratto d'acquisto notarile e immediatamente dopo la fatturazione. È possibile richiedere un'esposizione dettagliata in tedesco fornendo i dati completi dell'indirizzo e la prova di una sufficiente affidabilità creditizia. Varie: RICICLAGGIO DI DENARO: In qualità di società di intermediazione immobiliare, Fetter Immobilien GbR è tenuta, ai sensi dell'art. 2 (1) n. 14 e dell'art. 11 (1), (2) della legge tedesca sul riciclaggio di denaro (GwG), a stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale al momento dell'instaurazione di un rapporto commerciale. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sull'immobile, i documenti, i progetti ecc. da noi forniti provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita individuale, ma vi preghiamo di compilare il modulo di contatto sottostante!
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Manege in Niedersachsen te koop - Voormalige manege met vakantiewoningen voor paardrijvakanties! Met veel plezier presenteren wij deze agrarische manege in Osterode am Harz! Er zijn hier momenteel 16 paarden thuis, de boerderij werd jarenlang gerund als manege. Beschrijving woning: Het pand ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente, er is een erfpachtcontract dat nog 66 jaar loopt. De jaarlijkse huur bedraagt € 2.775. De manege heeft een totale oppervlakte van 35.914 m², waarvan slechts 3.648 m² erfpachtrechten heeft. De resterende oppervlakte is eigendom van de verkoper en is inbegrepen in de prijs. De rijhal meet 20 x 40 meter en heeft een sprinklerinstallatie; de hal is gebouwd in 1979 met een gelamineerde houten constructie. Aangrenzend is een stalbaan en nog een stalgebouw, met in totaal 20 boxen en nog eens 7 buitenboxen op het terrein. Er is ook een open stal voor 2 - 3 paarden achter de rijhal. Er is een rijhal van 20 x 60 meter beschikbaar, maar die moet nieuw leven ingeblazen worden omdat hij al lang niet meer gebruikt wordt. Afwatering aanwezig! De manege heeft een hoofdappartement en verdere woonvertrekken op de 1e verdieping, die gebruikt werden voor paardrijvakanties, en er is ook een manege met uitzicht op de overdekte rijhal. Een klein huisje bestaat uit een personeelsappartement en het kantoor. Dit resulteert in een totale woonoppervlakte van ongeveer 290 m². Regel een bezichtiging en ervaar zelf het concept van wonen en werken met paarden! Kenmerken: - Bouwjaar manege 1979 - Flats gebouwd rond 1996 - Buderus gasverwarming vanaf 2022 - Totale woonoppervlakte ca. 290 m² - Hoofdgebouw op de begane grond - Vakantiewoning (gastenkamer met badkamers) op de bovenverdieping van het hoofdgebouw - Personeelsappartement in het Tinyhouse - In totaal 27 boxen (7 buitenboxen, de rest binnen- en raamboxen) - De nieuwe buitenboxen en de boxen bij de binnenmanege hebben verwarmde drinkbakken - Paardensolarium inbegrepen - Loopband voor paarden optioneel verkrijgbaar - Zadelkamer - Binnenrijbak 20 x 40 meter incl. beregeningssysteem vanaf 2020 en zandmengsel - Rijbak 20 x 60 meter (drainage aanwezig, bodem moet vernieuwd worden) - Paddock direct aan het erf - Paddocks achter de rijhal Locatie: Osterode am Harz is een middelgrote stad en zelfstandige gemeente in het zuidoosten van de deelstaat Nedersaksen in het district Göttingen aan de zuidwestelijke rand van de Oberharz. Osterode heeft ongeveer 22.000 inwoners. De manege ligt in Förste, op ongeveer 7 km van Osterode. De snelweg B241 loopt door Osterode met uitstekende verbindingen naar Nordhausen en de snelweg A7. Förste is een dorp in het zuidwestelijke voorland van de Harz en maakt deel uit van de stad Osterode am Harz in het district Göttingen in het zuiden van Nedersaksen, Duitsland. In Osterode kun je terecht voor al je dagelijkse behoeften. De stad zelf biedt een hoge levenskwaliteit en een zeer goede infrastructuur. Veel bekende bedrijven zijn gevestigd in Osterode en zorgen voor een economisch sterke gemeenschap met de productie van hoogwaardige producten voor de wereldeconomie. Dankzij de gunstige ligging heeft Osterode zich de afgelopen jaren ook ontwikkeld tot een uitstekende locatie voor logistiek. Het stadsbeeld van Osterode wordt gekenmerkt door vakwerkhuizen en geschiedenis. De voetgangerszone met zijn mooie marktplein en kleine, gezellige cafés en winkels nodigt uit tot slenteren en ontspannen. Grotere winkelcentra vind je rond het stadscentrum. Scholen, waaronder gymnasia, artsen, restaurants, kinderdagverblijven en nog veel meer zijn gemakkelijk en centraal bereikbaar. Ook aan vrijetijdsactiviteiten is gedacht: fiets- en wandelpaden, sportscholen, zwembaden - alles is te vinden. Energiecertificaat: Belangrijkste energiebron: Gas Vraagcertificaat Energie-eindverbruik: 152,51 kWh/(m²*a) Energie-efficiëntieklasse: E Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1979 / warmteopwekker 2022 Meer informatie: Ongeoorloofde toegang tot de manege buiten een bezichtiging door de verantwoordelijke makelaar "Fetter Immobilien GbR" is niet gewenst en verboden door de eigenaren! Bij notariële akte wordt een commissie van 4,76% van de aankoopprijs inclusief toepasselijke btw in rekening gebracht. Deze commissie is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst en moet onmiddellijk na facturering worden betaald. Een gedetailleerde beschrijving in het Duits kan worden aangevraagd door het verstrekken van volledige adresgegevens en een bewijs van voldoende kredietwaardigheid. Diversen: MONEY LAUNDERING: Als vastgoedmakelaardij is Fetter Immobilien GbR volgens § 2 (1) nr. 14 en § 11 (1), (2) van de Duitse wet op het witwassen van geld (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te controleren. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen erop dat de door ons verstrekte vastgoedinformatie, documenten, plannen enz. afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Daarom aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. We geven je graag meer informatie of maken een afspraak voor een individuele bezichtiging. Vul eerst onderstaand contactformulier in!
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Ośrodek jeździecki w Dolnej Saksonii na sprzedaż - Dawna ujeżdżalnia z mieszkaniami wakacyjnymi na wakacje jeździeckie! Mamy przyjemność zaprezentować ten rolniczy ośrodek jeździecki w Osterode am Harz! Obecnie mieszka tu 16 koni, a gospodarstwo przez wiele lat było prowadzone jako szkółka jeździecka. Opis nieruchomości: Nieruchomość znajduje się na działce należącej do miasta, istnieje umowa dzierżawy, która trwa przez kolejne 66 lat. Roczny czynsz wynosi 2 775 euro. Ośrodek jeździecki zajmuje łączną powierzchnię 35 914 m², z czego tylko 3 648 m² podlega dziedzicznemu prawu zabudowy. Pozostały obszar jest własnością sprzedającego i jest wliczony w cenę. Hala jeździecka ma wymiary 20 x 40 metrów i jest wyposażona w system zraszaczy; hala została zbudowana w 1979 roku z konstrukcji z drewna klejonego warstwowo. W sąsiedztwie znajduje się aleja stajenna i kolejny budynek stajni, z łącznie 20 boksami i kolejnymi 7 boksami zewnętrznymi na terenie obiektu. Za ujeżdżalnią znajduje się również otwarta stajnia dla 2-3 koni. Dostępna jest arena jeździecka o wymiarach 20 x 60 metrów, ale wymagałaby rewitalizacji, ponieważ nie była używana przez długi czas. Drenaż dostępny! Obiekt jeździecki ma główne mieszkanie i dalsze pomieszczenia mieszkalne na 1. piętrze, które były wykorzystywane na wakacje jeździeckie, a także halę jeździecką z widokiem na krytą ujeżdżalnię. Mały domek składa się z mieszkania dla personelu i biura. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi około 290 m². Umów się na oglądanie i zobacz koncepcję życia i pracy z końmi dla siebie! Cechy: - Rok budowy ośrodka jeździeckiego 1979 - Mieszkania wybudowane około 1996 roku - Ogrzewanie gazowe Buderus od 2022 r. - Całkowita powierzchnia mieszkalna ok. 290 m² - Główne mieszkanie na parterze - Mieszkanie wakacyjne (pokój gościnny z łazienką) na piętrze głównego budynku - Mieszkanie dla personelu w Tinyhouse - Łącznie 27 boksów (7 boksów zewnętrznych, pozostałe wewnętrzne i okienne) - Nowe boksy zewnętrzne i boksy przy krytej ujeżdżalni mają podgrzewane poidła - Solarium dla koni wliczone w cenę - Bieżnia dla koni dostępna opcjonalnie - Pomieszczenia dla koni - Kryta ujeżdżalnia 20 x 40 metrów z systemem zraszania od 2020 r. i mieszanką piasku - Ujeżdżalnia 20 x 60 metrów (dostępny drenaż, podłoże wymaga odnowienia) - Padok bezpośrednio przy stoczni - Padoki za halą jeździecką Lokalizacja: Osterode am Harz to średniej wielkości miasto i niezależna gmina w południowo-wschodniej części kraju związkowego Dolna Saksonia w powiecie Getynga na południowo-zachodnim krańcu Oberharz. Osterode liczy około 22 000 mieszkańców. Ośrodek jeździecki znajduje się w Förste, ok. 7 km od Osterode. Przez Osterode przebiega autostrada B241 z doskonałym połączeniem z Nordhausen i autostradą A7. W Osterode znajduje się stacja kolejowa, a lokalne pociągi do Herzberg lub Braunschweig kursują co godzinę. Förste to wioska na południowo-zachodnim przedgórzu Harzu i część miasta Osterode am Harz w powiecie Getynga w południowej Dolnej Saksonii w Niemczech. W Osterode można zaspokoić wszystkie codzienne potrzeby. Samo miasto oferuje wysoką jakość życia i bardzo dobrą infrastrukturę. Wiele znanych firm ma siedzibę w Osterode i zapewnia silną ekonomicznie społeczność dzięki produkcji wysokiej jakości produktów dla światowej gospodarki. Dzięki dogodnej lokalizacji Osterode stało się również w ostatnich latach doskonałą lokalizacją dla logistyki. Krajobraz miasta Osterode charakteryzuje się domami z muru pruskiego i historią. Deptak z pięknym rynkiem i małymi, przytulnymi kawiarniami i sklepami zachęca do spacerów i relaksu. Większe centra handlowe można znaleźć wokół centrum miasta. Szkoły, w tym gimnazja, lekarze, restauracje, żłobki i wiele innych są łatwo i centralnie dostępne. Nie brakuje tu również miejsc do spędzania wolnego czasu: szlaki rowerowe i piesze, siłownie, baseny - wszystko to można tu znaleźć. Certyfikat energetyczny: Główne źródło energii: gaz Certyfikat zapotrzebowania Zapotrzebowanie na energię końcową: 152,51 kWh/(m²*a) Klasa efektywności energetycznej: E Rok budowy według świadectwa energetycznego: 1979 / generator ciepła 2022 Więcej informacji: Nieautoryzowany dostęp do obiektu jeździeckiego poza oglądaniem przez odpowiedzialnego agenta nieruchomości "Fetter Immobilien GbR" nie jest pożądany i zabroniony przez właścicieli! Po poświadczeniu notarialnym zostanie naliczona prowizja w wysokości 4,76% ceny zakupu wraz z obowiązującym podatkiem VAT, która jest należna po zawarciu notarialnej umowy kupna i płatna natychmiast po wystawieniu faktury. Szczegółową ekspozycję w języku niemieckim można uzyskać, podając pełne dane adresowe i dowód wystarczającej zdolności kredytowej. Różne: PŁACENIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, Fetter Immobilien GbR jest zobowiązana na mocy § 2 (1) nr 14 i § 11 (1), (2) niemieckiej ustawy o praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego podczas nawiązywania relacji biznesowych. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp. dostarczone przez nas pochodzą od sprzedawcy lub właściciela. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność lub kompletność tych informacji. Chętnie udzielimy dalszych informacji lub umówimy się na indywidualne spotkanie, prosimy o wypełnienie poniższego formularza kontaktowego!
DeutschlandWeitere Informationen
Fetter Immobilien - Ihr professioneller Makler für Reitanlagen, Pferdeimmobilien und Reitimmobilien! Sie möchten eine Reitanlage kaufen oder suchen als Pferdeprofi nach einem repräsentativen Anwesen für sich und Ihre Vierbeiner? Ob exklusive Pferdeimmobilie, Hof zur privaten Pferdehaltung oder landwirtschaftlicher Betrieb, wir stehen Ihnen mit unserer Expertise und Erfahrung zur Seite. Unsere Schwerpunkte liegen nicht nur in der Vermarktung klassischer Kaufobjekte, sondern ebenso mit voller Passion und Leidenschaft im Thema Reitsport-Immobilien. Katharina im Reitsport groß geworden und immer noch im Dressursport aktiv, als Einsteller im Gestüt St. Stephan von Dorothee Schneider sind wir sehr nah mit dem hohen Dressursport verbunden. Wir sind Ihr professioneller Immobilienmakler mit Expertise und Erfahrung für Pferdeimmobilien.
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
* Diese Felder müssen ausgefüllt werden
Nachricht senden
Weitere Inserate des Anbieters
Anbieter kontaktieren
i