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Neuwertige Reitanlage aus 2021 – Tolle Aussichtslage mit vielfältigen Trainingsbedingungen!
895.000 €
895.000 € VB
Inserats-ID: 3704871
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 27.07.2023
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Pferdeimmobilien
Beschreibung
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Luftige Bauart, vielfältige Trainingsbedingungen & Spielraum zum individuell gestalten! Wir freuen uns Ihnen diese neuwertige Reitanlage im Herzen von Rheinhessen zu präsentieren. Objektbeschreibung: Erst im Jahr 2021 wurden die ersten Fundamente dieser Anlage im Außenbereich in Feldrandlage gesetzt. Bis heute ist einiges passiert, mittlerweile begrüßen Sie hier 19 Pferdeboxen mit großen Paddocks, eine offene Reithalle und ein großer Reitplatz. Selbst ein Dressurviereck mit den Maßen 20 x 60 Meter lässt sich hier aufstellen! Im Jahr 2022 wurde der Sand mit Geohorse / Geohumus Hybridmaterial aufgewertet um eine bessere Wasserspeicherfähigkeit zu erlangen. Auch ein Roundpen, Winterpaddocks und Sommerkoppeln stehen für Sie und Ihre Pferde zur Verfügung. Das Eigenland umfasst 21.815 qm, darauf befinden sich die baulichen Anlagen & die Koppelflächen. Die Sozialräume sind bisher noch nicht fertiggestellt worden, hier können Sie ganz individuell selbst entscheiden, wie Sie sich diese gestalten. Die Anschlüsse wurden bereit größtenteils verlegt. Auch eine neuwertige Photovoltaik mit 29,92 kWp ist im Eigentum und im Angebot inkludiert! Neben der Reitanlage befinden sich zwei Offenställe, diese verbleiben im Eigentum der Verkäufer und werden nicht verkauft. Eine Nutzung der Reithalle zu Trainingszwecken ist für die Verkäufer unabdinglich. Lassen Sie sich von dem Potenzial der Reitanlage überzeugen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung! Ausstattung: - 21.815 qm Eigenland - 15 Einzelboxen á 4,20 x 3,50 Meter mit Paddocks - 2 Doppelboxen á 4,20 x 7 Meter mit Paddocks - beheizbare Tränken - Aussparung vor der Box für einen Rundballen (24h-Heuversorgung) - Sandpaddocks - Sommerkoppeln - 20 x 40 Meter Reithalle mit offener kurzen Seite - 20 x 50 Meter Reitplatz (geht in Halle über) - Roundpen (Durchmesser 16 Meter) - 4 Zisternen á 10.000 Liter Fassungsvolumen - Photovoltaikanlage im Angebot inkludiert Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage von Energiewerke Bayern mit 29,92 kWp und 88 monokristallenen Solarmodulen á 340 Watt von SENEC. Der Hybrid Wechselrichter sowie der 10 kW Speicher wurde noch nicht installiert. Die Anlage hat einen Wert von 85.000 EUR (zzgl. Zählerschrank). Hinweis: Die Sozialräume sind derzeit noch nicht fertiggestellt, hier stehen nur Außenmauern. Dies kann nach Belieben gestaltet werden. Lage: Die angebotene Reitanlage befindet sich in Rheinhessen, im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. In weniger als einer Stunde Fahrtzeit sind die Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar, aber auch Städte wie Koblenz und Kaiserslautern erreichbar. Bestechend ebenso die günstige Lage zu Europas größtem Flughafen, dem Flughafen Frankfurt, mit einer Entfernung von rund 45 Autominuten. Hochborn plant aktuell die Eröffnung einer 6-gruppigen Kindertagesstätte gemeinsam mit den umligenden Ortschaften Gundersheim, Bermersheim und Hangen-Weisheim.Diese soll in Gundersheim Ihren Platz finden. Seit dem Jahr 2001 besuchen die Hochborner Grundschulkinder in der Regel die Otto-Hahn-Schule in Westhofen, zu welcher auch täglich mehrere Busse ab der Ortsmitte fahren. Weiterführende Schulen befinden sich vorwiegend in Alzey. Auch dorthin fahren fast stündlich Busse. Energieausweis: Es wird kein Energieausweis benötigt, da kein beheizter Wohnraum vorhanden ist. Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt! Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.
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Airy design, diverse training conditions & scope for individual design! We are delighted to present this as-new riding facility in the heart of Rheinhessen. Property description: The first foundations of this outdoor facility on the edge of a field were only laid in 2021. A lot has happened to date, and you will now find 19 horse boxes with large paddocks, an open riding hall and a large riding arena. Even a dressage arena measuring 20 x 60 meters can be set up here! In 2022, the sand was upgraded with Geohorse / Geohumus hybrid material to improve its water retention capacity. A round pen, winter paddocks and summer paddocks are also available for you and your horses. The land we own covers 21,815 square meters, on which the buildings and paddock areas are located. The social areas have not yet been completed, so you can decide for yourself how you want to arrange them. Most of the connections have already been installed. A new photovoltaic system with 29.92 kWp is also included in the property and the offer! There are two open stables next to the riding facility; these remain the property of the vendors and are not being sold. Use of the indoor riding arena for training purposes is essential for the vendors. Let us convince you of the potential of the riding facility and make an appointment for a viewing! Features: - 21,815 square meters of land - 12 single boxes á 4.20 x 3.50 meters with paddocks - 2 double boxes á 4.20 x 7 meters with paddocks - Heated drinking troughs - Recess in front of the box for a round bale (24-hour hay supply) - sand paddocks - Summer paddocks - 20 x 40 meter indoor riding arena with open short side - 20 x 50 meter riding arena (merges into indoor arena) - Roundpen (diameter 16 meters) - 4 cisterns with a capacity of 10,000 liters each - Photovoltaic system included in the offer On the roof there is a photovoltaic system from Energiewerke Bayern with 29.92 kWp and 88 monocrystalline solar modules á 340 watts from SENEC. The hybrid inverter and the 10 kW storage system have not yet been installed. The system has a value of EUR 85,000 (plus meter cabinet). Note: The social rooms have not yet been completed, only the outer walls have been built. This can be designed as desired. Location: The riding facility on offer is located in Rheinhessen, in the district of Alzey-Worms in Rhineland-Palatinate. The Rhine-Main and Rhine-Neckar conurbations as well as cities such as Koblenz and Kaiserslautern are less than an hour's drive away. The convenient location to Europe's largest airport, Frankfurt Airport, which is around 45 minutes away by car, is also impressive. Hochborn is currently planning to open a 6-group daycare center together with the surrounding villages of Gundersheim, Bermersheim and Hangen-Weisheim, which will be located in Gundersheim. Since 2001, Hochborn's primary school children have generally attended the Otto Hahn School in Westhofen, to which several buses run daily from the town center. Secondary schools are mainly located in Alzey. Buses also run there almost every hour. Energy certificate: No energy certificate is required as there is no heated living space. Further information: Unauthorized entry to the equestrian facility outside of a viewing with the responsible estate agent Fetter Immobilien is not desired by the owners and is prohibited! A commission of 3.57% of the purchase price incl. VAT will be charged upon notarization and is payable upon conclusion of the notarized purchase contract. A detailed exposé in German can be requested by providing full address details and proof of sufficient creditworthiness. Miscellaneous: MONEY LAUNDERING: As a real estate brokerage company, Fetter Immobilien GbR is obliged under § 2 para. 1 no. 14 and § 11 para. 1, 2 of the Money Laundering Act (GwG) to establish and verify the identity of the contractual partner when establishing a business relationship. LIABILITY: We would like to point out that the property information, documents, plans etc. provided by us originate from the seller or landlord. We therefore accept no liability for the accuracy or completeness of the information. We would be happy to provide you with further information or arrange an individual viewing appointment, just give us a call if you are interested in this property.
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¡Diseño aireado, diversas condiciones de entrenamiento y alcance para el diseño individual! Nos complace presentarles esta nueva instalación ecuestre en el corazón de Rheinhessen. Descripción: No fue hasta 2021 cuando se colocaron los primeros cimientos de esta planta en la zona exterior al borde del campo. Han pasado muchas cosas hasta la fecha, y ahora se puede disfrutar de 19 boxes para caballos con grandes potreros, una sala de equitación abierta y un gran picadero. ¡Incluso se puede montar una pista de doma de 20 x 60 metros! En 2022, la arena se actualizó con material híbrido Geohorse / Geohumus para lograr una mejor capacidad de almacenamiento de agua. Un corral redondo, potreros de invierno y potreros de verano también están disponibles para usted y sus caballos. El inmueble tiene una superficie de 21.815 metros cuadrados, sobre los que se ubican las instalaciones estructurales y las zonas de acoplamiento. Los salones sociales aún no se han terminado, aquí puedes decidir por ti mismo cómo quieres diseñarlos. La mayoría de las conexiones ya han sido colocadas. ¡Un nuevo sistema fotovoltaico con 29,92 kWp también está incluido en la propiedad y en la oferta! Junto al centro ecuestre hay dos establos abiertos, que siguen siendo propiedad de los vendedores y no se venderán. El uso de la sala de equitación con fines de entrenamiento es esencial para los vendedores. ¡Permítanos convencerlo del potencial de la instalación ecuestre y concierte una cita para una visita! Equipo: - 21.815 m² de terreno privado - 12 boxes individuales de 4,20 x 3,50 metros con potreros - 2 boxes dobles de 4,20 x 7 metros con potreros - Bebederos calefactados - Hueco delante de la caja para una paca redonda (suministro de heno las 24 horas) - Potreros de arena - Potreros de verano - Pista de equitación cubierta de 20 x 40 metros con lado corto abierto - Picadero de 20 x 50 metros (se fusiona con Halle) - Pluma redonda (diámetro 16 metros) - 4 cisternas de 10.000 litros de capacidad cada una - Sistema fotovoltaico incluido en la oferta En el techo hay un sistema fotovoltaico de Energiewerke Bayern con 29,92 kWp y 88 módulos solares monocristalinos de 340 vatios cada uno de SENEC. El inversor híbrido y el sistema de almacenamiento de 10 kW aún no se han instalado. El sistema tiene un valor de 85.000 euros (más armario de contadores). Nota: Los salones sociales aún no están terminados, solo hay paredes exteriores. Esto se puede diseñar como desee. Capa: La instalación de equitación ofrecida se encuentra en Rheinhessen, en el distrito de Alzey-Worms en Renania-Palatinado. En menos de una hora en coche se puede llegar a las aglomeraciones urbanas de Rin-Meno y Rin-Neckar, así como a ciudades como Coblenza y Kaiserslautern. La conveniente ubicación del aeropuerto más grande de Europa, el aeropuerto de Frankfurt, con una distancia de unos 45 minutos en coche, también es impresionante. Actualmente, Hochborn está planeando la apertura de una guardería para 6 grupos junto con los pueblos circundantes de Gundersheim, Bermersheim y Hangen-Weisheim. Desde 2001, los niños de la escuela primaria de Hochborn asisten habitualmente a la escuela Otto Hahn de Westhofen, a la que circulan diariamente varios autobuses desde el centro de la ciudad. Las escuelas secundarias se encuentran principalmente en Alzey. También hay autobuses allí casi cada hora. Certificado: No se requiere certificado energético, ya que no hay espacio habitable con calefacción. Más información: ¡La entrada no autorizada a la instalación ecuestre fuera de una visita con el corredor responsable Fetter Immobilien no es deseada y prohibida por los propietarios! En el caso de la certificación notarial, se cobra una comisión del 3,57% del precio de compra, incluido el IVA aplicable, que debe pagarse en el momento de la celebración del contrato de compraventa notarial. Se puede solicitar una exposición detallada en alemán, indicando los datos completos de la dirección y una prueba de solvencia suficiente. Otro: BLANQUEO DE CAPITALES: Como empresa de corretaje de bienes inmuebles, Fetter Immobilien GbR está obligada en virtud del artículo 2 (1) n.º 14 y del artículo 11 (1) y (2) de la Ley de blanqueo de capitales (GwG) a establecer y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. transmitidos por nosotros provienen del vendedor o arrendador. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una cita de visita individual, sólo tiene que llamarnos si está interesado en esta propiedad.
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Design arioso, diverse condizioni di allenamento e possibilità di progettazione individuale! Siamo lieti di presentare questo nuovo centro di equitazione nel cuore di Rheinhessen. Descrizione dell'immobile: Le prime fondamenta di questa struttura all'aperto ai margini di un campo sono state gettate solo nel 2021. Ad oggi sono successe molte cose, e ora potete aspettarvi 19 box per cavalli con ampi paddock, un maneggio aperto e una grande arena per l'equitazione. Qui è possibile allestire persino un'arena di dressage di 20 x 60 metri! Nel 2022, la sabbia è stata aggiornata con il materiale ibrido Geohorse / Geohumus per migliorare la capacità di ritenzione idrica. Per voi e i vostri cavalli sono disponibili anche un recinto rotondo, paddock invernali e paddock estivi. Il terreno di nostra proprietà si estende per 21.815 metri quadrati, su cui si trovano gli edifici e i paddock. Le aree sociali non sono ancora state completate, quindi potete decidere voi stessi come organizzarle. La maggior parte dei collegamenti è già stata realizzata. Un nuovo impianto fotovoltaico da 29,92 kWp è incluso nella proprietà e nell'offerta! Accanto al centro ippico ci sono due scuderie aperte, che rimangono di proprietà dei venditori e non vengono vendute. L'uso del maneggio coperto per gli allenamenti è essenziale per i venditori. Lasciatevi convincere dal potenziale del centro ippico e fissate un appuntamento per una visita! Strutture: - 21.815 metri quadrati di terreno - 15 box singoli di 4,20 x 3,50 metri con paddock - 2 box doppi á 4,20 x 7 metri con paddock - Abbeveratoi riscaldati - Recesso davanti al box per una balla rotonda (rifornimento di fieno 24 ore su 24) - Paddock di sabbia - Paddock estivi - Maneggio coperto di 20 x 40 metri con lato corto aperto - Maneggio di 20 x 50 metri (si fonde con il maneggio coperto) - Recinto circolare (diametro 16 metri) - 4 cisterne con capacità di 10.000 litri ciascuna - Impianto fotovoltaico incluso nell'offerta Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico di Energiewerke Bayern con 29,92 kWp e 88 moduli solari monocristallini da 340 watt di SENEC. L'inverter ibrido e il sistema di accumulo da 10 kW non sono ancora stati installati. Il sistema ha un valore di 85.000 euro (più il quadro elettrico). Nota: le stanze sociali non sono ancora state completate, sono state costruite solo le pareti esterne. Possono essere progettati a piacimento. Posizione: Il centro ippico offerto si trova a Rheinhessen, nel distretto di Alzey-Worms in Renania-Palatinato. Gli agglomerati urbani del Reno-Meno e del Reno-Neckar e città come Coblenza e Kaiserslautern sono a meno di un'ora di macchina. È notevole anche la posizione favorevole rispetto all'aeroporto più grande d'Europa, quello di Francoforte, che dista circa 45 minuti in auto. Hochborn sta attualmente pianificando l'apertura di un asilo nido per 6 gruppi insieme ai villaggi circostanti di Gundersheim, Bermersheim e Hangen-Weisheim, che sarà situato a Gundersheim. Dal 2001, i bambini delle scuole elementari di Hochborn frequentano in genere la scuola Otto Hahn di Westhofen, per la quale partono diversi autobus al giorno dal centro della città. Le scuole secondarie si trovano principalmente ad Alzey. Anche qui gli autobus passano quasi ogni ora. Certificato energetico: Non è richiesto un certificato energetico in quanto non ci sono ambienti riscaldati. Ulteriori informazioni: L'accesso non autorizzato alla struttura equestre al di fuori di una visione con l'agente immobiliare responsabile Fetter Immobilien non è desiderato dai proprietari ed è vietato! Una commissione del 3,57% del prezzo di acquisto, IVA inclusa, sarà addebitata al momento del rogito e dovrà essere pagata alla stipula del contratto di acquisto. Un'esposizione dettagliata in tedesco può essere richiesta fornendo i dati completi dell'indirizzo. La visione avrà luogo solo dopo aver dimostrato una sufficiente affidabilità creditizia. Varie: RICICLAGGIO DI DENARO: In qualità di società di intermediazione immobiliare, Fetter Immobilien GbR è tenuta, ai sensi del § 2 comma 1 n. 14 e del § 11 comma 1, 2 della legge tedesca sul riciclaggio di denaro (GwG), a stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale al momento dell'instaurazione di un rapporto d'affari. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sull'immobile, i documenti, i progetti ecc. da noi forniti provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita individuale, chiamateci se siete interessati a questa proprietà.
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Fetter Immobilien aus Bad Kreuznach ist Ihr kompetenter Makler für Pferdeimmobilien deutschlandweit. Sowohl der Verkauf, als auch der Kauf einer Pferdeimmobilie stellt einen vor Herausforderungen, bei denen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Egal ob professionelle Reitsportanlage oder ein Hof zur Privatpferdehaltung – wir finden das passende Zuhause für Sie und Ihre Tiere. Wir sind deutschlandweit aktiv und legen großen Wert auf eine persönliche und fachliche Vermittlung Ihrer Immobilie. Angefangen bei der Bewertung, über die Objektaufarbeitung mit professionellen Bildaufnahmen, Videos und gedruckten Exposés als Magazine bis hin zur Beschaffung aller Unterlagen und Begleitung über den gesamten Verkaufs- oder Kaufprozess. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich für ein Erstgespräch – wir freuen uns.
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