Pferdegestüt oder exklusives Anwesen 70 km südöstlich von Hamburg mit optional 30 ha Eigenland

Posiadłość koni i wyjątkowa luksusowa posiadłość z ekskluzywnymi budynkami mieszkalnymi 1 godzinę jazdy na południowy wschód od Hamburga - własność prywatna.
Farma koni islandzkich (stadnina) z obszarami leśnymi i łąkowymi w powiecie Lüneburg w dolinie zalewowej Łaby w Bleckede.

+ Dębowa farma z muru pruskiego z dwoma imponującymi budynkami mieszkalnymi, stodołą z muru pruskiego i budynkami gospodarczymi
+ Powierzchnia nieruchomości: ok. 6 700 metrów kwadratowych, nieruchomość przypominająca park w idyllicznej lokalizacji na skraju wsi
+ w tym 2 ha bezpośrednio przylegających pastwisk (z czego 1 ha jest dzierżawiony),

+ Opcjonalny zakup 10 ha bezpośrednio sąsiadujących gruntów własnych i dalszych 18 ha w obszarze wsi możliwe.

+ Hala jeździecka i ujeżdżalnia do użytku w promieniu 400 metrów od wioski.
+ Owalny tor, kryta ujeżdżalnia i ujeżdżalnia do użytku na farmie koni islandzkich oddalonej o 5 km.

+ Dostępny mały owalny tor o wymiarach 20 m x 50 m
+ Nieograniczony teren jeździecki zaczynający się na skraju wioski z możliwością wielogodzinnej jazdy po polach i lasach.

+ Budowa krytej ujeżdżalni 15m x 30m lub ujeżdżalni 20m x 40m może być zrealizowana bez przywilejów.
 
+ Powierzchnia mieszkalna i użytkowa ok. 683 m2 na parterze i piętrze, plus 75 m2 rezerwy rozbudowy z
   możliwa z pozwoleniem na budowę. (odbyły się wstępne rozmowy)
+ Mieszkanie babci (70 mkw)
+ okazały ogród z oczkami wodnymi i pawilonem
+ Stodoła z muru pruskiego z 270 metrami kwadratowymi powierzchni użytkowej i wystarczającą ilością miejsca na, między innymi, przekształcenie w salę ćwiczeń o wymiarach
   15m x 15m lub instalację
   co najmniej 12 boksów dla koni, przebudowę mieszkań wakacyjnych itp.
+ Mała stodoła/pomieszczenie dla zwierząt o powierzchni 210 m2 do hodowli zwierząt i wiaty na samochody
+ Chlewnia przekształcona w pokój hobby, kuchnię gospodarczą, pomieszczenie ogrodowe
+ Otwarte stajnie dla koni i piaszczyste padoki

+ Opcjonalny zakup przekształconego spichlerza z wozownią, bezpośrednio przylegający, możliwy.
+ Powierzchnia działki: ok. 925 metrów kwadratowych
+ Całkowita powierzchnia mieszkalna: ok. 210 m2 na parterze i piętrze
+ Powierzchnia wiaty: 50 metrów kwadratowych na samochody

+ Szeroki zakres możliwych zastosowań (stadnina koni, centrum seminaryjne, farma terapeutyczna, mieszkania wakacyjne)
+ Obiekty sportów wodnych, wspaniała przyroda do aktywności na świeżym powietrzu, pole golfowe w pobliżu


UDOGODNIENIA:
Główny dom z muru pruskiego z cegły, drewniane belki stropowe, drewniane okna, drewniane schody, dach kryty strzechą, marmurowe podłogi na całym parterze.
+ Dwustronny otwarty kominek może być używany z salonu i pokoju kominkowego.
+ Mały piec opalany drewnem w przestronnej kuchni.
+ Piękna i imponująca biblioteka z wbudowanymi półkami na książki, szklanymi szafkami od podłogi do sufitu,
   stołem bilardowym i wysokiej jakości parkietem na poddaszu.
+ Otwarta przestrzeń z galerią przy schodach na wyższe piętro
+ Przyjemne wysokości pomieszczeń od 2,40 m do 3,70 m

Pięknie przekształcony spichlerz z małą biblioteką (zakup opcjonalny)
+ 2-kondygnacyjna konstrukcja całkowicie przekształcona do użytku mieszkalnego
+ Loftowy charakter na parterze
+ Pełna piwnica ok. 100 m2 ze sklepionym sufitem
Ściany z muru pruskiego z cegłą licową, drewniane belki stropowe, drewniane okna, drewniane schody, parkiet na parterze

Oba budynki mieszkalne w pełni podłączone (gaz, prąd, woda / ścieki, telefon, światłowód)


LOKALIZACJA:
Na sprzedaż jest wyjątkowa nieruchomość wiejska na skraju Elbtalaue we wschodnim powiecie Lüneburg z idealną przydatnością jako posiadłość dla koni lub ekskluzywna posiadłość wiejska.

Stadnina koni islandzkich z obszarami leśnymi i łąkowymi (do 30 ha) znajduje się 14 km od światowej sławy stadniny koni islandzkich do sportu i hodowli w Ellringen

Lokalizacja: Wschodni powiat Lüneburg, Dolna Saksonia
           20 minut jazdy samochodem do centrum Lüneburga
           60 minut jazdy samochodem do centrum Hamburga

Kraj związkowy: Dolna Saksonia

Powiat/rejon: Powiat Lüneburg

Gmina/miasto: Miasto Bleckede/dzielnica Karze

Bleckede to małe miasteczko liczące ok. 9 700 mieszkańców. Miasto z muru pruskiego jest siedzibą rezerwatu biosfery Elbtalaue w zamku. Bleckede ma bardzo dobrą infrastrukturę. Oprócz restauracji i sklepów na ulicach handlowych, w pobliżu centrum miasta znajduje się duża liczba lokalnych dostawców. Wszystkie typy szkół są reprezentowane w centrum szkolnym, podobnie jak domy spokojnej starości i przedszkola w mieście i dzielnicach.

www.bleckede.de/home/leben-in-bleckede/wirtschaft-wohnen/wirtschaft.aspx

Połączenia ponadlokalne:
Autostrada federalna B 209 w odległości ok. 13 km

Autostrada federalna A 39 w odległości ok. 23 km

Dworzec kolejowy w Lüneburgu/odległość ok. 22 km/20 min
Połączenie z transportem lokalnym/Metronom Hamburg

Lotnisko w Hamburgu w odległości ok. 73 km

Centrum miasta Lüneburg w odległości ok. 19 km/20 min
Centrum Hamburga w odległości ok. 64 km/ 1 godz.
Dostępne publiczne i ekspresowe połączenia autobusowe.

Pole golfowe Schloss Lüdersburg w odległości ok. 8 km