Außergewöhnliches Anwesen für Pferdeliebhaber mit über 6 ha. Weide- und Waldflächen
Inseratstyp: Kleinanzeige
Inserats-ID: 4100122
Einstelldatum: 17.06.2024
Inseratsaufrufe: 26125
Inserat gemerkt: 126
2.200.000,00 €
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Pferdeimmobilien
Gebraucht
Beschreibung
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Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Geschichte und Moderne in einem einzigartigen Ensemble. Das reetgedeckte ehemalige Bauernhaus mit angrenzendem Stalltrakt von ca. 1783 wurde im Jahr 2000 unter der liebevollen Hand des jetzigen Eigentümers vollständig abgetragen, sorgfältig demontiert und anschließend nach traditioneller Handwerkskunst wiederaufgebaut. Gekonnt kombiniert mit modernem Design und großzügigen Glasflächen bietet diese Rarität exklusiven Wohnraum in lan-destypischer Architektur, der mit einem separaten Gäste-wohnbereich gleichzeitig einladenden Komfort und Privatsphäre bietet. Die dazugehörenden vormals Wohn-Wirtschaftsgebäude von ca. 1765 wurden 2012 modernisiert und beherbergen derzeit zwei zusätzliche Wohn-/Arbeitseinheiten sowie einen Pferdestall mit Platz für heute drei Tiere. Der Wohnraum ist vielfältig nutzbar und bei Bedarf lassen sich weitere Pferdeboxen in den angrenzenden Scheunen problemlos erweitern. Ein wundervoll und stimmig angelegter Garten mit eigenem Teich, Obstbäumen und gepflasterten Hofflächen umgibt die Gebäude. Handverlesene Steine einer alten italienischen Straße finden sich wieder in Pflasterung und Mauerwerk der eindrucksvollen Vorfahrt und verleihen dieser damit eine zeitlose Eleganz. Zusätzlich gehören zum Anwesen Wiesen, Weiden und ca. 20.531 m² eigener Wald. Willkommen in einem Zuhause, das die Vergangenheit ehrt und die Zukunft begrüßt. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu können. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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This extraordinary property combines history and modernity in a unique ensemble. The thatched former farmhouse with adjoining stable wing dating from around 1783 was completely demolished in 2000 under the loving hand of the current owner, carefully dismantled and then rebuilt using traditional craftsmanship. Skilfully combined with modern design and generous glass surfaces, this rarity offers exclusive living space in typical country architecture, with a separate guest living area offering inviting comfort and privacy at the same time. The adjoining former residential and farm buildings dating from around 1765 were modernized in 2012 and currently house two additional living/working units as well as a stable with space for three animals. The living space can be used in a variety of ways and, if required, further horse boxes can easily be added in the adjoining barns. A beautifully and harmoniously landscaped garden with its own pond, fruit trees and paved courtyard surrounds the buildings. Hand-picked stones from an old Italian street can be found in the paving and stonework of the impressive driveway, lending it a timeless elegance. The estate also includes meadows, pastures and approx. 20,531 m² of woodland. Welcome to a home that honors the past and embraces the future. We look forward to presenting this property to you in person. The brokerage contract with us is concluded by confirming the use of our brokerage services in text form. The amount of the brokerage fee is based on the legal regulations on the division of brokerage fees that came into force on December 23, 2020. Accordingly, the brokerage fee for both parties (owner and buyer) will regularly amount to 3.57% of the purchase price including statutory VAT and is earned and due upon conclusion of the notarized contract. The amount of the gross commission is subject to adjustment in the event of a change in the tax rate. Land transfer tax, notary and court costs are borne by the buyer. We will be happy to provide you with further information about the property and arrange viewings. Please take note of our consumer information and the general terms and conditions, which we have also made available to you below. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH is a licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH. Please note: All information is provided without guarantee and is based exclusively on information provided to us by our client. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. We reserve the right to prior sale. If the property we have listed is already known, please inform us immediately. Disclosure of this exposé to third parties without our consent may result in claims for brokerage fees or damages. Otherwise, our general terms and conditions apply.
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Dit buitengewone pand combineert geschiedenis en moderniteit in een uniek ensemble. De rietgedekte voormalige boerderij met aangrenzende stalvleugel uit circa 1783 werd in 2000 volledig afgebroken onder de liefdevolle hand van de huidige eigenaar, zorgvuldig ontmanteld en vervolgens herbouwd volgens traditioneel vakmanschap. Vakkundig gecombineerd met modern design en royale glasoppervlakken biedt deze zeldzaamheid exclusieve leefruimte in typische plattelandsarchitectuur, met een apart gastenverblijf dat tegelijkertijd uitnodigend comfort en privacy biedt. De aangrenzende voormalige woon- en boerderijgebouwen uit circa 1765 zijn in 2012 gemoderniseerd en herbergen momenteel twee extra woon-/werkunits en een stal met ruimte voor drie dieren. De leefruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt en indien nodig kunnen er gemakkelijk extra paardenboxen worden bijgebouwd in de aangrenzende schuren. Rondom de gebouwen ligt een prachtig en harmonieus aangelegde tuin met een eigen vijver, fruitbomen en een geplaveide binnenplaats. Handgeplukte stenen van een oude Italiaanse weg zijn terug te vinden in de bestrating en het metselwerk van de indrukwekkende oprijlaan, waardoor deze een tijdloze elegantie uitstraalt. Het landgoed omvat ook weiden, weilanden en ongeveer 20.531 m² bos. Welkom in een huis dat het verleden eert en de toekomst verwelkomt. We kijken ernaar uit om deze woning persoonlijk aan je te presenteren. De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door de bevestiging van het gebruik van onze bemiddelingsdiensten in tekstvorm. De hoogte van de courtage is gebaseerd op de wettelijke regeling voor de verdeling van courtage die op 23 december 2020 van kracht is geworden. Dienovereenkomstig zal de courtage voor beide partijen (eigenaar en koper) regelmatig 3,57% van de koopprijs inclusief wettelijke btw bedragen en is deze verschuldigd bij het sluiten van het notariële contract. Het bedrag van de bruto commissie kan worden aangepast in geval van een wijziging in het belastingtarief. Overdrachtsbelasting, notaris- en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper. We geven je graag meer informatie over de woning en regelen bezichtigingen. Neem kennis van onze consumenteninformatie en de algemene voorwaarden, die we hieronder ook voor u beschikbaar hebben gemaakt. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH is een licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH. Let op: Alle gegevens zijn zonder garantie en uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Wij behouden ons het recht op voorverkoop voor. Als het door ons vermelde object reeds bekend is, verzoeken wij u ons hiervan onmiddellijk op de hoogte te stellen. Openbaarmaking van dit exposé aan derden zonder onze toestemming kan leiden tot claims voor makelaarskosten of schadevergoeding. Voor het overige zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.
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