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Wunderschönes Anwesen mit Landhaus, Pferdestallungen und Koppeln mit Wörtherseeblick
Inseratstyp: Kleinanzeige
Inserats-ID: 4128096
Einstelldatum: 09.07.2024
Inseratsaufrufe: 2873
Inserat gemerkt: 30
1.815.000,00 €
1.815.000,00 € VB
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Pferdeimmobilien
Beschreibung
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Einzigartiges Anwesen mit atemberaubendem Blick auf den Wörthersee und einem liebevoll renovierten Landhaus. Diese gepflegte Reitanlage lässt das Herz eines jeden Pferdeliebhabers höherschlagen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum an einem der schönsten Orte Österreichs, direkt am malerischen Wörthersee - hier gibt es reichlich Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Das wunderschöne Landhaus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 Toiletten, wobei eine Toilette auch über eine zusätzliche Dusche verfügt. Der Wohnsalon mit seinem alten Holzofen ist das Herzstück des Hauses. Das gemütliche Esszimmer grenzt direkt an die Küche an und verfügt über eine praktische Pelletheizung. Die Küche im Landhausstil ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen für Ihre Lieben. Es gibt insgesamt 4 Kaminanschlüsse im Haus, von denen derzeit 2 in Betrieb sind. Im Esszimmer befindet sich ein Pelletofen und im Wohnzimmer ein antiker Holzofen. Zusätzlich bietet das Haus eine gemütliche Einliegerwohnung, die entweder über einen separaten Hauseingang oder durch das Haupthaus betreten werden kann. Der Innenbereich des Hauses ist mit einem authentischen toskanischen Terrakottaboden ausgelegt, der dem Haus eine besondere Urlaubsatmosphäre verleiht. Die Bäder und Toiletten wurden modernisiert und es gibt einen großzügigen Abstellraum mit Waschküche. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Das teilunterkellerte Haus wird durch einen ca. 48 m2 großen Keller abgerundet. Auf dem Grundstück befindet sich eine eigene Quelle, die problemlos an das Haus angeschlossen werden kann. Dadurch ist die Wasserversorgung des Hauses, der Pferdetränken und des Reitplatzes (zum Bewässern) komplett autark. Das Brunnenreservoir umfasst 7500 Liter und bietet somit eine perfekte Wasserversorgung. Die Reitanlage verfügt über 11 Pferdeboxen, wobei eine Box eine Doppelbox ist, so dass insgesamt 12 Boxen möglich wären. Bis auf 4 Boxen sind alle anderen Paddockboxen, zusätzlich gibt es ein Ponyhaus. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Sattelkammer mit Toilette. Zwei weitere Räume im Stallgebäude werden derzeit als Therapieräume genutzt. Die wunderschöne Tenne gegenüber dem Wohnhaus bietet optimalen Stauraum. Um großzügige Weideflächen zu schaffen, wurde zusätzlich ca. 8,5 Hektar Land gepachtet. Auf dem Pachtgrundstück befindet sich auch ein geräumiger Offenstall. Bitte beachten Sie, dass die Therapiegeräte wie der Aquatrainer und die Equisirbox nicht im Preis enthalten sind, da sie von der Verkäuferin mitgenommen werden. Dies gilt natürlich auch für die Pferde. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Uniek landgoed met adembenemend uitzicht op de Wörthersee en een liefdevol gerenoveerd landhuis. Deze goed onderhouden manege laat het hart van elke paardenliefhebber sneller kloppen. Vervul je droom op een van de mooiste plekken van Oostenrijk, direct aan de schilderachtige Wörthersee - hier is alle ruimte om je dromen waar te maken. Het prachtige landhuis heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten, waarvan één met extra douche. De woonkamer met zijn oude houtkachel is het middelpunt van het huis. De gezellige eetkamer grenst direct aan de keuken en heeft een praktische pelletkachel. De keuken in landelijke stijl is uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte om voor je geliefden te koken. Er zijn in totaal 4 schoorsteenaansluitingen in het huis, waarvan er momenteel 2 in werking zijn. Er is een pelletkachel in de eetkamer en een antieke houtkachel in de woonkamer. Daarnaast beschikt het huis over een gezellige oma-appartement, dat kan worden betreden via een aparte ingang of via het hoofdhuis. Het interieur van het huis heeft een authentieke Toscaanse terracotta vloer, die het huis een speciale vakantiesfeer geeft. De badkamers en toiletten zijn gemoderniseerd en er is een ruime berging met wasruimte. Een ander hoogtepunt is de inrichtbare zolder, die extra leefruimte biedt. Het huis, dat gedeeltelijk onderkelderd is, wordt gecompleteerd door een kelder van ongeveer 48 m2. Het huis heeft een eigen waterput, die gemakkelijk op het huis kan worden aangesloten. Dit betekent dat de watervoorziening voor het huis, de paardenbakken en de manege (voor het besproeien) volledig zelfvoorzienend is. Het reservoir van de waterput heeft een capaciteit van 7500 liter en biedt dus een perfecte watervoorziening. De manege heeft 11 paardenboxen, waarvan één dubbele box, waardoor er in totaal 12 boxen mogelijk zijn. Op 4 na zijn alle boxen paddockboxen en er is ook een ponyhuis. Er is ook een ruime zadelkamer met toilet. Twee andere ruimtes in het stalgebouw worden momenteel gebruikt als therapieruimtes. De prachtige schuur tegenover het huis biedt optimale opslagruimte. Er is nog eens 8,5 hectare land gepacht om royale weidegronden te creëren. Er is ook een ruime open stal op het gehuurde terrein. Houd er rekening mee dat de therapieapparatuur zoals de aquatrainer en de Equisirbox niet bij de prijs zijn inbegrepen, omdat deze door de verkoper worden meegenomen. Dit geldt natuurlijk ook voor de paarden. De makelaarskosten voor de koper bedragen 3,57% van de daadwerkelijke aankoopprijs inclusief btw. De makelaarskosten zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs en moeten door de koper worden betaald aan Key & Castle (eigenaar Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlijn). Het is verschuldigd en betaalbaar bij de notaris. Het bovenstaande aanbod is niet-bindend en onderworpen aan onze Algemene Voorwaarden.
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